La Communauté de Madrid élargit son programme « Mi Primera Vivienda » afin d’aider davantage d’habitants à acheter leur premier logement, alors que la hausse des prix rend de plus en plus difficile la constitution d’un apport.
Dans le cadre du dispositif actualisé, le prix maximal du logement éligible passera de 390,000 € à 425,000 €, et l’âge maximal des candidats sera porté à 50 ans.
Plutôt que de verser une aide directe, le gouvernement régional se porte garant de la part du prêt qui dépasse les 80% habituellement financés par les banques. Les acquéreurs éligibles disposant de revenus suffisants pour assumer leurs mensualités peuvent ainsi acheter un logement sans avoir accumulé un apport important.
Le financement dépendra de l’âge et de la situation de l’acquéreur. Les candidats de moins de 40 ans peuvent obtenir un financement jusqu’à 100%, ceux de 40 à 45 ans jusqu’à 95% et ceux de 45 à 50 ans jusqu’à 90%. Les familles nombreuses, les familles monoparentales et les foyers avec enfants à charge peuvent également prétendre à un financement jusqu’à 100%.
Le programme s’applique aussi bien aux logements neufs qu’aux biens anciens situés partout dans la Communauté de Madrid. Les candidats doivent résider de manière continue dans la région depuis au moins deux ans, ne posséder aucun autre bien en Espagne et occuper le logement acheté comme résidence principale pendant au moins cinq ans.
Cet élargissement intervient alors que Madrid reste confrontée à une forte demande de logements, à une offre limitée et à des prix en hausse. En réduisant l’un des principaux freins à l’achat, l’apport initial, le gouvernement régional entend rendre l’accession à la propriété plus accessible aux ménages à revenus moyens qui disposent de revenus stables mais d’une épargne insuffisante.
Source : Madrid Secreto, août 2026.
