La Comunidad de Madrid amplía su programa “Mi Primera Vivienda” para ayudar a más residentes a comprar su primera casa, en un momento en que la subida de los precios hace cada vez más difícil ahorrar para la entrada.
Con el programa actualizado, el precio máximo de la vivienda pasará de €390.000 a €425.000, y la edad máxima de los solicitantes se ampliará hasta los 50 años.
En lugar de conceder una ayuda directa, el gobierno regional actúa como avalista de la parte de la hipoteca que supera el 80% que normalmente financian los bancos. Así, los compradores con ingresos suficientes para hacer frente a las cuotas mensuales pueden adquirir una vivienda sin haber acumulado una gran entrada.
La financiación dependerá de la edad y las circunstancias del comprador. Los menores de 40 años pueden acceder a una financiación de hasta el 100%, los de 40 a 45 años, de hasta el 95%, y los de entre 45 y 50 años, de hasta el 90%. Las familias numerosas, las monoparentales y las familias con hijos a cargo también pueden optar a una financiación de hasta el 100%.
El programa se aplica tanto a viviendas de obra nueva como de segunda mano situadas en cualquier punto de la Comunidad de Madrid. Los solicitantes deben haber residido de forma continuada en la región durante al menos dos años, no pueden ser ya propietarios de otra vivienda en España y deben destinar la vivienda adquirida a residencia habitual durante al menos cinco años.
La ampliación llega en un momento en que Madrid sigue registrando una fuerte demanda de vivienda, una oferta limitada y precios al alza. Al reducir uno de los mayores obstáculos para comprar—la entrada inicial—, el gobierno regional pretende facilitar el acceso a la propiedad a los residentes de ingresos medios que tienen ingresos estables pero ahorros insuficientes.
Fuente: Madrid Secreto, agosto de 2026.
