Madrid
Los barrios más codiciados de la capital, de Salamanca a La Moraleja.
Photo: Jorge Fernández Salas / Unsplash
Edificios clásicos, demanda constante
Una capital activa todo el año
Parques y espacio cerca del centro
Sobre Madrid
Una de las grandes capitales de Europa.
Madrid es una de las grandes capitales de Europa: elegante, sociable y cada vez más internacional. Sus distritos históricos, sus amplios bulevares y sus arboladas zonas residenciales ofrecen una forma de vivir muy distinta a la de la costa, y muchos de nuestros clientes tienen propiedades en ambos lugares. Salamanca, Chamberí, Retiro y Justicia ofrecen la vida urbana clásica; El Viso y Chamartín son más tranquilos, mientras que La Moraleja, Pozuelo de Alarcón y Aravaca ofrecen casas, jardines y colegios internacionales justo a las afueras del centro.
- Plazas y terrazas desde la mañana hasta bien tarde.
- La Gran Vía, los teatros y los grandes museos.
- El Retiro y los parques de la ciudad.
- Colegios internacionales en la ciudad y en las afueras.
- La costa, a un rápido trayecto en tren o en avión.
Por qué invertir en Madrid
Edificios clásicos, demanda constante
Los pisos señoriales de techos altos y con balcones en los distritos céntricos son escasos y siempre tienen demanda.
Una capital activa todo el año
El Gobierno, los negocios, la cultura y uno de los aeropuertos con más tráfico de Europa mantienen la ciudad activa en cualquier época del año.
Parques y espacio cerca del centro
El Retiro y las zonas residenciales verdes del norte y el oeste dan espacio a las familias sin salir de la ciudad.
Vivir en Madrid
Terrazas, museos, parques y una ciudad que nunca llega a dormir del todo.
Barrios
Madrid, zona por zona.
Salamanca
Distrito prime clásico
Retiro
Junto al parque
Chamberí
Céntrico y muy querido
Justicia
Chueca y Salesas
Centro
El Madrid histórico
Chamartín
Tranquilo y bien comunicado
El Viso
Casas y jardines
La Moraleja
Espacio y privacidad
Pozuelo de Alarcón
Casas familiares, al oeste
Aravaca
Verde y tranquilo
Residencias
Residencias destacadas en Madrid.
Viviendas que tenemos ahora en venta en Madrid, de Salamanca a Chamberí. Cuéntenos qué busca y un asesor le enviará también viviendas que nunca se anuncian.
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Informe de mercado
Informe de mercado de Madrid.
Cifras oficiales del municipio de Madrid: cuántas viviendas se vendieron en el último año y cuál fue su valor de tasación por metro cuadrado.
Datos oficiales · Madrid
40,086
Compraventas de viviendas firmadas ante notario, últimos 12 meses
€5,418/m²
Valor tasado por m², T2 2026
−13.1%
Compraventas, variación respecto al año anterior
+9.4%
Valor por m², variación respecto al año anterior
Fuentes: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Transacciones inmobiliarias (compraventas de viviendas según escrituras notariales), tabla 2, y Valor tasado de la vivienda (vivienda libre, de cualquier antigüedad), tabla 4, del municipio de Madrid. Últimos 12 meses: T3 2025 a T2 2026; las variaciones se comparan con T3 2024 a T2 2025 y con T2 2025. Las cifras del T2 2026 son provisionales.
Precios de oferta · Madrid
6.427 €/m²
Precio de oferta por m²+1,3% en un año
23,4 €/m²
Alquiler ofertado por m², al mes+4,5% en un año
4,4%
Rentabilidad bruta del alquilerun año de alquiler ofertado ÷ precio de oferta
Fuente: informes de precios de idealista, octubre 2026: los precios de oferta de las viviendas anunciadas en venta y en alquiler en Madrid.
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Fotografías: Andres Garcia, Deniz Demirci, Eduardo Rodríguez, Jorge Fernández Salas, Korng Sok, Pablo Arroyo, vía Unsplash.
