Madryt
Najbardziej pożądane dzielnice stolicy, od Salamanki po La Moraleję.
Photo: Jorge Fernández Salas / Unsplash
Klasyczne kamienice, niesłabnący popyt
Stolica, która pracuje przez cały rok
Parki i przestrzeń tuż obok
O Madrycie
Jedna z wielkich stolic Europy.
Madryt to jedna z wielkich stolic Europy: elegancka, towarzyska i coraz bardziej międzynarodowa. Historyczne dzielnice, szerokie bulwary i zielone przedmieścia mieszkaniowe oferują zupełnie inny styl życia niż wybrzeże, a wielu naszych klientów ma nieruchomości w obu miejscach. Salamanca, Chamberí, Retiro i Justicia to klasyczne życie w mieście; El Viso i Chamartín są spokojniejsze, a La Moraleja, Pozuelo de Alarcón i Aravaca oferują domy, ogrody i szkoły międzynarodowe tuż za centrum.
- Place i tarasy od rana do późnej nocy.
- Gran Vía, teatry i wielkie muzea.
- Retiro i parki miejskie.
- Szkoły międzynarodowe w mieście i na przedmieściach.
- Szybka podróż pociągiem lub samolotem na wybrzeże.
Dlaczego warto inwestować w Madrycie
Klasyczne kamienice, niesłabnący popyt
Stylowych apartamentów z wysokimi sufitami i balkonami w centralnych dzielnicach jest niewiele i zawsze cieszą się popytem.
Stolica, która pracuje przez cały rok
Administracja, biznes, kultura i jedno z najbardziej ruchliwych lotnisk w Europie sprawiają, że miasto tętni życiem o każdej porze roku.
Parki i przestrzeń tuż obok
Retiro i zielone przedmieścia na północy i zachodzie dają rodzinom przestrzeń bez wyprowadzki z miasta.
Życie w Madrycie
Tarasy, muzea, parki i miasto, które tak naprawdę nigdy nie śpi.
Dzielnice
Madryt, dzielnica po dzielnicy.
Salamanca
Klasyczna prestiżowa dzielnica
Retiro
Tuż przy parku
Chamberí
Lubiana i centralna
Justicia
Chueca i Salesas
Centro
Historyczny Madryt
Chamartín
Spokojna i dobrze skomunikowana
El Viso
Domy i ogrody
La Moraleja
Przestrzeń i prywatność
Pozuelo de Alarcón
Domy rodzinne, zachód
Aravaca
Zielona i spokojna
Rezydencje
Wybrane rezydencje w Madrycie.
Nieruchomości, które obecnie mamy na sprzedaż w Madrycie, od Salamanki po Chamberí. Prosimy powiedzieć, czego Państwo szukają, a doradca prześle również oferty, które nigdy nie są publikowane.
Na razie nic nie spełnia tych kryteriów.
Poszerzenie wyszukiwania — lub usunięcie jednego filtra — zwykle pozwala znaleźć coś zbliżonego.
Raport rynkowy
Raport rynkowy Madrytu.
Oficjalne dane dla gminy Madryt: ile nieruchomości sprzedano w ostatnim roku i jaka była ich wartość szacunkowa za metr kwadratowy.
Dane oficjalne · Madryt
40,086
Sprzedaż nieruchomości mieszkalnych w formie aktu notarialnego, ostatnie 12 miesięcy
€5,418/m²
Wartość szacunkowa za m², II kw. 2026
−13.1%
Sprzedaż, zmiana rok do roku
+9.4%
Wartość za m², zmiana rok do roku
Źródła: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Transacciones inmobiliarias (sprzedaż nieruchomości na podstawie aktów notarialnych), tabela 2, oraz Valor tasado de la vivienda (nieruchomości wolnorynkowe, w każdym wieku), tabela 4, dla gminy Madryt. Ostatnie 12 miesięcy: III kw. 2025 – II kw. 2026; zmiany w porównaniu z okresem III kw. 2024 – II kw. 2025 oraz z II kw. 2025. Dane za II kw. 2026 są wstępne.
Ceny ofertowe · Madrid
6,427 €/m²
Cena ofertowa za m²+1,3% rok do roku
23,4 €/m²
Czynsz ofertowy za m² miesięcznie+4,5% rok do roku
4,4%
Rentowność brutto najmuroczny czynsz ofertowy ÷ cena ofertowa
Źródło: raporty cenowe idealista, październik 2026: ceny ofertowe nieruchomości wystawionych na sprzedaż i wynajem w lokalizacji Madrid.
Prywatne doradztwo
Szukają Państwo nieruchomości w Madrycie?
Prosimy powiedzieć, czego Państwo szukają w Madrycie, a nasz doradca skontaktuje się z Państwem.
Prosimy napisać, czego Państwo szukają
Lokalni eksperci, lokalna wiedza
Zaufany partner w Madrycie.
Indywidualne doradztwo naszego zespołu w Madrycie.
Zdjęcia: Andres Garcia, Deniz Demirci, Eduardo Rodríguez, Jorge Fernández Salas, Korng Sok, Pablo Arroyo, za pośrednictwem Unsplash.
