El Viso
Rzadka enklawa domów z ogrodami w środku Madrytu, z ulicami wysadzanymi drzewami i spokojną atmosferą.
Photo: Alejandro Hikari / Unsplash
Domy w mieście
Zielono i cicho
A jednak w centrum
O dzielnicy El Viso
Dom z ogrodem w mieście.
El Viso to rzadka enklawa domów z ogrodami w środku Madrytu, z ulicami wysadzanymi drzewami i spokojną, mieszkaniową atmosferą. Kupujący przyjeżdżają tu po dom z przestrzenią na zewnątrz bez wyprowadzki z miasta.
- Ogrody i tarasy w środku Madrytu.
- Ciche ulice wysadzane drzewami.
- Sklepy Salamanki w pobliżu.
- Szkoły i parki tuż obok.
- Spokojna, mieszkaniowa atmosfera.
Dlaczego warto inwestować w dzielnicy El Viso
Domy w mieście
Domy wolnostojące i szeregowe z ogrodami są tak blisko centrum prawdziwą rzadkością.
Zielono i cicho
Niska zabudowa nadaje okolicy spokój wsi.
A jednak w centrum
Castellana i Salamanca są kilka minut stąd.
Życie w dzielnicy El Viso
Ogród, ciche ulice i miasto kilka minut stąd.
Dzielnice
Madryt, dzielnica po dzielnicy.
Madryt
Stolica
Salamanca
Klasyczna prestiżowa dzielnica
Retiro
Tuż przy parku
Chamberí
Lubiana i centralna
Justicia
Chueca i Salesas
Centro
Historyczny Madryt
Chamartín
Spokojna i dobrze skomunikowana
La Moraleja
Przestrzeń i prywatność
Pozuelo de Alarcón
Domy rodzinne, zachód
Aravaca
Zielona i spokojna
Rezydencje
Nasz wybór w dzielnicy El Viso.
Budujemy naszą ofertę w Madrycie. Prosimy powiedzieć, czego Państwo szukają, a doradca przedstawi to, co jest rzeczywiście dostępne – również nieruchomości, które nigdy nie są ogłaszane.
Raport rynkowy
Raport rynkowy: El Viso.
Oficjalne dane dla gminy Madryt: ile nieruchomości sprzedano w ostatnim roku i jaka była ich wartość szacunkowa za metr kwadratowy.
Dane oficjalne · Madryt
40,086
Sprzedaż nieruchomości mieszkalnych w formie aktu notarialnego, ostatnie 12 miesięcy
€5,418/m²
Wartość szacunkowa za m², II kw. 2026
−13.1%
Sprzedaż, zmiana rok do roku
+9.4%
Wartość za m², zmiana rok do roku
Źródła: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Transacciones inmobiliarias (sprzedaż nieruchomości na podstawie aktów notarialnych), tabela 2, oraz Valor tasado de la vivienda (nieruchomości wolnorynkowe, w każdym wieku), tabela 4, dla gminy Madryt. Ostatnie 12 miesięcy: III kw. 2025 – II kw. 2026; zmiany w porównaniu z okresem III kw. 2024 – II kw. 2025 oraz z II kw. 2025. Dane za II kw. 2026 są wstępne. Dane dotyczą całego miasta Madryt; dane dla dzielnic nie są publikowane.
Ceny ofertowe · Chamartín
8,142 €/m²
Cena ofertowa za m²+3,2% rok do roku
23,7 €/m²
Czynsz ofertowy za m² miesięcznie+3,3% rok do roku
3,5%
Rentowność brutto najmuroczny czynsz ofertowy ÷ cena ofertowa
Źródło: raporty cenowe idealista, październik 2026: ceny ofertowe nieruchomości wystawionych na sprzedaż i wynajem w lokalizacji Chamartín.
Prywatne doradztwo
Szukają Państwo nieruchomości w dzielnicy El Viso?
Prosimy powiedzieć, czego Państwo szukają w dzielnicy El Viso, a nasz doradca skontaktuje się z Państwem.
Prosimy napisać, czego Państwo szukają
Lokalni eksperci, lokalna wiedza
Zaufany partner w dzielnicy El Viso.
Indywidualne doradztwo naszego zespołu w Madrycie.
Rynek
Ceny ofertowe: El Viso.
Po jakiej cenie za metr kwadratowy oferowane są nieruchomości na sprzedaż i wynajem w lokalizacji Chamartín.
Ceny ofertowe · Chamartín
8,142 €/m²
Cena ofertowa za m²+3,2% rok do roku
23,7 €/m²
Czynsz ofertowy za m² miesięcznie+3,3% rok do roku
3,5%
Rentowność brutto najmuroczny czynsz ofertowy ÷ cena ofertowa
Źródło: raporty cenowe idealista, październik 2026: ceny ofertowe nieruchomości wystawionych na sprzedaż i wynajem w lokalizacji Chamartín.
Zdjęcia: Alejandro Hikari, Federico Mata, Kristijan Arsov, Matthew hahn, Yanhao Fang, gina, za pośrednictwem Unsplash.
