El Viso
Une rare enclave de maisons et de jardins au cœur de Madrid, avec des rues arborées et une atmosphère paisible.
Photo: Alejandro Hikari / Unsplash
Des maisons en ville
Arboré et calme
Central malgré tout
À propos d’El Viso
Une maison avec jardin en ville.
El Viso est une rare enclave de maisons et de jardins au cœur de Madrid, avec des rues arborées et une atmosphère résidentielle paisible. Les acquéreurs y viennent pour une maison avec extérieur sans quitter la ville.
- Jardins et terrasses au cœur de Madrid.
- Des rues arborées et calmes.
- Les boutiques de Salamanca à proximité.
- Écoles et parcs tout proches.
- Une atmosphère résidentielle paisible.
Pourquoi investir à El Viso
Des maisons en ville
Les maisons individuelles et mitoyennes avec jardin sont très rares si près du centre.
Arboré et calme
Des rues aux immeubles bas donnent au quartier le calme d’un village.
Central malgré tout
La Castellana et Salamanca sont à quelques minutes.
La vie à El Viso
Un jardin, des rues calmes et la ville à quelques minutes.
Quartiers
Madrid, quartier par quartier.
Madrid
La capitale
Salamanca
Le quartier prisé par excellence
Retiro
Au bord du parc
Chamberí
Central et très apprécié
Justicia
Chueca et Salesas
Centro
Le Madrid historique
Chamartín
Calme et bien desservi
La Moraleja
Espace et intimité
Pozuelo de Alarcón
Maisons familiales, à l’ouest
Aravaca
Vert et paisible
Résidences
Notre sélection à El Viso.
Nous constituons notre portefeuille madrilène. Dites-nous ce que vous recherchez et un conseiller vous présentera ce qui est réellement disponible, y compris des biens qui ne sont jamais publiés.
Rapport de marché
Rapport de marché d’El Viso.
Les chiffres officiels de la commune de Madrid : combien de logements se sont vendus au cours de l’année écoulée, et leur valeur d’expertise au mètre carré.
Données officielles · Madrid
40,086
Ventes de logements signées devant notaire, 12 derniers mois
€5,418/m²
Valeur expertisée au m², T2 2026
−13.1%
Ventes, variation sur un an
+9.4%
Valeur au m², variation sur un an
Sources : Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Transacciones inmobiliarias (ventes de logements d’après les actes notariés), tableau 2, et Valor tasado de la vivienda (logements du marché libre, toutes anciennetés), tableau 4, pour la commune de Madrid. 12 derniers mois : du T3 2025 au T2 2026 ; les variations sont calculées par rapport à la période du T3 2024 au T2 2025 et au T2 2025. Les chiffres du T2 2026 sont provisoires. Les chiffres portent sur l’ensemble de la ville de Madrid ; les chiffres par district ne sont pas publiés.
Prix affichés · Chamartín
8 142 €/m²
Prix affiché au m²+3,2% sur un an
23,7 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+3,3% sur un an
3,5%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Chamartín.
Conseil privé
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Marché
Prix affichés à El Viso.
Le prix au mètre carré auquel les logements sont proposés à la vente et à la location à Chamartín.
Prix affichés · Chamartín
8 142 €/m²
Prix affiché au m²+3,2% sur un an
23,7 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+3,3% sur un an
3,5%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Chamartín.
Photographies : Alejandro Hikari, Federico Mata, Kristijan Arsov, Matthew hahn, Yanhao Fang, gina, via Unsplash.
