Chamartín
Quartier résidentiel et d’affaires au nord : rues calmes, bonnes écoles et accès facile à l’aéroport.
Photo: Alex Azabache / Unsplash
Près des affaires
Vie de famille
Bien desservi
À propos de Chamartín
De l’espace et du calme en ville.
Chamartín est un quartier résidentiel et d’affaires au nord de la ville, avec des rues calmes, de bonnes écoles et un accès facile aux principaux quartiers d’affaires et à l’aéroport. Il convient aux familles et aux professionnels qui recherchent espace et calme en ville.
- Rues calmes et restaurants de quartier.
- De bonnes écoles à proximité.
- Le quartier d’affaires tout proche.
- Parcs et espaces verts.
- Accès facile à l’aéroport.
Pourquoi investir à Chamartín
Près des affaires
Le quartier d’affaires de la Castellana et l’aéroport sont tout proches.
Vie de famille
De bonnes écoles, des parcs et des rues plus calmes que dans le centre.
Bien desservi
Les grands axes, la gare de Chamartín et le métro le relient à toute la ville.
La vie à Chamartín
Rues calmes, bonnes écoles et la ville à portée de main.
Quartiers
Madrid, quartier par quartier.
Madrid
La capitale
Salamanca
Le quartier prisé par excellence
Retiro
Au bord du parc
Chamberí
Central et très apprécié
Justicia
Chueca et Salesas
Centro
Le Madrid historique
El Viso
Maisons et jardins
La Moraleja
Espace et intimité
Pozuelo de Alarcón
Maisons familiales, à l’ouest
Aravaca
Vert et paisible
Résidences
Notre sélection à Chamartín.
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Rapport de marché
Rapport de marché de Chamartín.
Les chiffres officiels de la commune de Madrid : combien de logements se sont vendus au cours de l’année écoulée, et leur valeur d’expertise au mètre carré.
Données officielles · Madrid
40,086
Ventes de logements signées devant notaire, 12 derniers mois
€5,418/m²
Valeur expertisée au m², T2 2026
−13.1%
Ventes, variation sur un an
+9.4%
Valeur au m², variation sur un an
Sources : Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Transacciones inmobiliarias (ventes de logements d’après les actes notariés), tableau 2, et Valor tasado de la vivienda (logements du marché libre, toutes anciennetés), tableau 4, pour la commune de Madrid. 12 derniers mois : du T3 2025 au T2 2026 ; les variations sont calculées par rapport à la période du T3 2024 au T2 2025 et au T2 2025. Les chiffres du T2 2026 sont provisoires. Les chiffres portent sur l’ensemble de la ville de Madrid ; les chiffres par district ne sont pas publiés.
Prix affichés · Chamartín
8 142 €/m²
Prix affiché au m²+3,2% sur un an
23,7 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+3,3% sur un an
3,5%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Chamartín.
Conseil privé
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Marché
Prix affichés à Chamartín.
Le prix au mètre carré auquel les logements sont proposés à la vente et à la location à Chamartín.
Prix affichés · Chamartín
8 142 €/m²
Prix affiché au m²+3,2% sur un an
23,7 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+3,3% sur un an
3,5%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Chamartín.
Photographies : Alex Azabache, Alex Moliski, Andres Garcia, Josefina Di Battista, Matthew hahn, Veronica H, via Unsplash.
