El mercado inmobiliario de lujo del célebre «Triángulo de Oro» de la Costa del Sol —formado por Marbella, Estepona y Benahavís— mantiene un crecimiento sostenido, con un aumento constante de las ventas en 2024. Según datos recientes de la asociación empresarial DOM3, el año pasado se vendieron en total 8.708 inmuebles de alta gama en estos tres municipios, lo que supone un aumento del 5,64% respecto a 2023.
Marbella sigue liderando el mercado con 4.745 operaciones, seguida de Estepona con 3.162 ventas y de Benahavís, que aporta 801 ventas. Ignacio Díaz, director de proyectos e infraestructuras del Ayuntamiento de Marbella, calificó las cifras de «sostenidas y coherentes con un crecimiento responsable», y destacó el equilibrio del mercado tras varios años de gran actividad.
Aunque la demanda sigue siendo fuerte, los compradores son cada vez más exigentes. Javier Nieto, consejero delegado de Pure Living Properties, explicó que «los compradores ya no están dispuestos a pagar precios inflados. Las expectativas deben ser realistas para mantener un mercado sano». Este cambio apunta a un mercado más maduro, en el que la calidad y el valor son determinantes.
El segmento de lujo sigue atrayendo sobre todo a compradores internacionales. Christopher Clover, consejero delegado de Panorama Properties, señaló que más del 90% de sus ventas corresponden a clientes extranjeros. «Marbella está hoy a la altura de grandes polos mundiales del lujo inmobiliario como Dubái, Miami y Londres», afirmó. Clover destacó también la singular comunidad multicultural de Marbella, con unos 167.000 vecinos empadronados, de los cuales más de 55.000 son extranjeros de 152 nacionalidades distintas que conviven en armonía, un rasgo poco común y muy atractivo para los compradores internacionales.
El atractivo internacional se refleja en las cifras recientes: España registró la cifra histórica de 21.525 compradores extranjeros de vivienda en el primer trimestre de 2025, el 14,1% del total de ventas del país. En la provincia de Málaga, donde se encuentra Marbella, la cuota de compradores extranjeros se dispara hasta el 34,75%, lo que confirma el auge continuado del sector inmobiliario de lujo en la Costa del Sol.
Con su combinación de clima privilegiado, estilo de vida y comunidad cosmopolita, el «Triángulo de Oro» sigue siendo uno de los destinos más codiciados de Europa para los compradores de viviendas de lujo.
Fuente: Sur In English, junio de 2025
