Rynek luksusowych nieruchomości w słynnym „Złotym Trójkącie” Costa del Sol—obejmującym Marbellę, Estepona i Benahavís—notuje stały wzrost, a sprzedaż w 2024 roku systematycznie rosła. Według najnowszych danych stowarzyszenia biznesowego DOM3 w ubiegłym roku w tych trzech gminach sprzedano łącznie 8,708 nieruchomości z najwyższej półki, co oznacza wzrost o 5.64% w porównaniu z 2023 rokiem.
Liderem rynku pozostaje Marbella z 4,745 transakcjami, a za nią plasują się Estepona z 3,162 transakcjami i Benahavís z 801 transakcjami. Ignacio Díaz, dyrektor ds. projektów i infrastruktury w Urzędzie Miasta Marbella, określił te dane jako „stabilne i zgodne z odpowiedzialnym wzrostem”, wskazując na zrównoważoną dynamikę rynku po kilku bardzo aktywnych latach.
Choć popyt pozostaje silny, nabywcy stają się bardziej wymagający. Javier Nieto, CEO Pure Living Properties, wyjaśnił, że „kupujący nie są już skłonni płacić zawyżonych cen. Oczekiwania muszą być realistyczne, aby rynek pozostał zdrowy”. Ta zmiana świadczy o dojrzewaniu rynku, na którym kluczowe są jakość i wartość.
Sektor luksusowych nieruchomości wciąż przyciąga przede wszystkim nabywców zagranicznych. Christopher Clover, CEO Panorama Properties, zauważył, że ponad 90% transakcji jego firmy dotyczy klientów zagranicznych. „Marbella stoi dziś w jednym szeregu z takimi światowymi centrami luksusowych nieruchomości jak Dubaj, Miami i Londyn” – powiedział. Clover podkreślił także wyjątkową wielokulturową społeczność Marbelli: na około 167,000 zarejestrowanych mieszkańców ponad 55,000 to cudzoziemcy reprezentujący 152 narodowości, żyjący ze sobą w harmonii – to rzadka i atrakcyjna cecha dla zagranicznych nabywców.
Międzynarodowa atrakcyjność znajduje odzwierciedlenie w najnowszych danych: Hiszpania odnotowała rekordowe 21,525 zakupów nieruchomości przez cudzoziemców w pierwszym kwartale 2025 roku, co stanowi 14.1% wszystkich transakcji w kraju. W prowincji Málaga, w której leży Marbella, udział nabywców zagranicznych wzrasta aż do 34.75%, co potwierdza trwający boom na luksusowe nieruchomości na Costa del Sol.
Dzięki połączeniu pożądanego klimatu, stylu życia i kosmopolitycznej społeczności „Złoty Trójkąt” pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w Europie wśród nabywców luksusowych domów.
Źródło: Sur In English, czerwiec 2025
