La recuperación de la economía española está en pleno apogeo a medida que el país deja atrás la sexta ola de la pandemia de coronavirus, y en ningún ámbito es tan evidente como en el mercado inmobiliario, donde la compraventa de viviendas subió un 34,5% en enero respecto al mismo mes de 2021. Además, la concesión de hipotecas se disparó un 28,3% en los primeros meses del año, al igual que la constitución de nuevas sociedades, aunque a un ritmo más moderado, del 0,9%.
Más compraventas y a mayor precio
El número de compraventas aumentó un 34,5% interanual en todo el país, hasta las 47.503 unidades, y el precio medio por metro cuadrado se situó en 1.599 euros, un 6,8% más que en 2021. Por tipo de vivienda, la compraventa de pisos aumentó un 37,0% interanual, hasta las 36.058 unidades, y su precio subió un 4,2%. La demanda de viviendas unifamiliares registró un repunte similar: se vendieron un 27,3% más, a un precio un 11,1% superior.
Aumento de las compraventas por comunidades autónomas
Baleares registró el mayor aumento de compraventas por encima de la media nacional, con un 66,7%, seguida de Canarias (54,9%). En la Comunidad Valenciana, la inversión inmobiliaria alcanzó el año pasado los 425 millones de euros, el doble que en 2020, y esta tendencia ha continuado en 2022, con un fuerte aumento de la compraventa de viviendas del 45,1%. Quizá también le interese: La compraventa de viviendas en Murcia sube casi un 40% respecto a 2020.
Subida del precio de la vivienda
El precio de la vivienda aumentó en todas las comunidades autónomas de España salvo en tres: Galicia, Navarra y La Rioja. Se registraron subidas de dos dígitos por metro cuadrado en Baleares (22,6%), Cantabria (21,3%), Asturias (18,2%), Extremadura (17,4%), la Comunidad Valenciana (16,2%), Aragón (12,7%), Cataluña (11,9%), Madrid (11,4%) y Andalucía (11,2%).
Aumento de nuevas sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan también que en enero de 2022 la constitución de nuevas sociedades aumentó un 0,9% interanual, hasta las 7.921 empresas de nueva creación. A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en siete comunidades y bajó en las diez restantes. Los aumentos alcanzaron tasas de dos dígitos en Extremadura (43,1%), Aragón (21,9%), Castilla y León (20,4%), el País Vasco (19,0%) y Baleares (10,1%).
Fuente: Spain News Today, marzo de 2022
