Alcobendas a donné son feu vert définitif à Valdegrande, le plus grand projet résidentiel du nord de Madrid depuis plusieurs décennies. Situé juste au nord de la capitale, en limite de la commune de Madrid, le nouveau quartier comptera 8,600 logements, dont plus de la moitié aidés, ce qui contribuera à alléger la pression croissante sur le logement dans la région.
Le projet a été approuvé à la quasi-unanimité par le conseil municipal d’Alcobendas après avoir surmonté des obstacles juridiques. Valdegrande avait été temporairement suspendu par une décision du Tribunal supérieur de justice de Madrid (TSJM), qui exigeait des ajustements pour respecter les normes environnementales. Ces exigences étant désormais remplies, le projet peut enfin avancer.
Valdegrande sera construit sur d’anciennes terres agricoles et d’élevage, transformées en un quartier entièrement planifié. Au-delà des logements, l’un de ses atouts les plus marquants sera l’étendue de ses espaces verts : 570,000 mètres carrés au total, répartis en deux grands parcs. L’un servira de zone de transition écologique le long du Monte de Valdelatas, tandis que l’autre, un parc central de plus de 200,000 mètres carrés en bordure du ruisseau de Valdelacasa, aura une superficie comparable à la moitié du célèbre parc du Retiro.
L’investissement estimé atteint 2.3 milliards d’euros et devrait générer plus de 4,000 emplois pendant la phase de construction. La répartition des terrains entre promoteurs privés et parcelles municipales permettra à la mairie de mener des politiques d’accès au logement, avec une offre variée allant des studios pour les jeunes et les familles aux maisons individuelles et aux appartements en location.
Alors que Madrid continue de s’étendre sur sa périphérie, Valdegrande représente à la fois une opportunité et un défi. Les autorités régionales et locales devront désormais veiller à ce que les équipements publics, les transports, la gestion du trafic et l’approvisionnement en énergie suivent l’arrivée de milliers de nouveaux habitants, afin de préserver la qualité de vie tout en accompagnant le développement de la région.
Source : Madrid Secreto, décembre 2025
