Le marché immobilier de luxe du célèbre « Triangle d’or » de la Costa del Sol, qui regroupe Marbella, Estepona et Benahavís, connaît une croissance soutenue, avec des ventes en hausse régulière en 2024. Selon les dernières données de l’association professionnelle DOM3, au total 8,708 biens haut de gamme ont été vendus l’an dernier dans ces trois communes, soit une hausse de 5.64% par rapport à 2023.
Marbella reste en tête du marché avec 4,745 transactions, devant Estepona avec 3,162 ventes, et Benahavís avec 801 ventes. Ignacio Díaz, directeur des projets et des infrastructures à la mairie de Marbella, a qualifié ces chiffres de « soutenus et compatibles avec une croissance responsable », soulignant l’équilibre du marché après plusieurs années très actives.
Si la demande reste forte, les acquéreurs se montrent plus exigeants. Javier Nieto, PDG de Pure Living Properties, explique que « les acheteurs ne sont plus prêts à payer des prix surévalués. Les attentes doivent être réalistes pour préserver un marché sain ». Cette évolution témoigne d’un marché arrivé à maturité, où la qualité et la valeur sont essentielles.
Le secteur de l’immobilier de luxe continue d’attirer majoritairement des acquéreurs internationaux. Christopher Clover, PDG de Panorama Properties, indique que plus de 90% de leurs ventes concernent des clients étrangers. « Marbella se hisse désormais au niveau des grandes places mondiales de l’immobilier de luxe comme Dubaï, Miami et Londres », a-t-il déclaré. Christopher Clover a également souligné la communauté multiculturelle unique de Marbella, qui compte environ 167,000 habitants recensés, dont plus de 55,000 étrangers représentant 152 nationalités différentes vivant en harmonie, un atout rare et attractif pour les acquéreurs internationaux.
L’attrait international se reflète dans les chiffres récents : l’Espagne a enregistré un nombre historique de 21,525 acquéreurs étrangers au premier trimestre 2025, soit 14.1% du total des ventes à l’échelle nationale. Dans la province de Malaga, où se trouve Marbella, la part des acquéreurs étrangers grimpe à 34.75%, ce qui souligne l’essor continu de l’immobilier de luxe sur la Costa del Sol.
Avec son climat recherché, son art de vivre et sa communauté cosmopolite, le « Triangle d’or » reste l’une des destinations européennes les plus prisées des acquéreurs de biens de luxe.
Source : Sur In English, juin 2025
