Les Belges et les Italiens figurent parmi les nationalités les plus en progression sur le marché immobilier espagnol. Les acheteurs étrangers ont établi un nouveau record sur le marché du logement en Espagne en 2023, avec près de 15 % de l’ensemble des achats. La province d’Alicante s’impose comme le premier choix, près de 44 % des acheteurs étrangers privilégiant la Costa Blanca. Si les Britanniques, les Allemands et les Français restent très présents parmi les acquéreurs, leur prédominance s’est atténuée, permettant à d’autres nationalités de gagner du terrain.
En 2023, les acheteurs étrangers ont acquis plus de 87 000 biens sur un total de 583 000 ventes, soit une hausse de 15 % par rapport à l’année précédente. Selon le quotidien espagnol El País, les nationalités dont les achats progressent le plus vite en Espagne sont désormais les Marocains, tandis que les Belges et les Italiens gagnent en popularité. Les régions côtières et les îles Baléares continuent d’attirer l’intérêt étranger, les Baléares arrivant en tête avec 31,5 % d’achats par des étrangers, un chiffre légèrement inférieur à celui de l’année précédente. D’autres régions, comme les Canaries et la Catalogne, ont également suscité l’intérêt des acheteurs étrangers, malgré un léger recul par rapport à 2022.
À l’échelle provinciale, Alicante se distingue avec près de 44 % d’achats étrangers, suivie de Tenerife (35,7 %) et de Málaga. Après cinq années de baisse, les deux dernières années ont vu l’activité des acheteurs étrangers repartir, confirmant leur poids sur le marché immobilier espagnol. Si les achats de biens de plus d’un demi-million d’euros ont reculé – un sujet de préoccupation pour les ressortissants extra-européens –, le nombre total d’achats par des étrangers continue de progresser, malgré une hausse de près de 6 % des prix des logements en Espagne par rapport à l’année précédente.
Source : Tinsa, avril 2024
