Le nombre de ventes immobilières en Espagne impliquant un acheteur étranger a atteint un record historique au premier semestre 2022, les investisseurs étrangers ayant largement témoigné leur confiance à l’Espagne.
Au premier semestre, 72 987 ventes de logements en Espagne ont impliqué un acheteur étranger, soit une hausse de 53 % par rapport à la même période l’an dernier, selon les dernières données publiées par l’association des notaires espagnols (le Collège des notaires d’Espagne).
Il s’agit du plus haut niveau d’investissement étranger dans l’immobilier espagnol jamais enregistré, du moins depuis que les notaires publient ces chiffres, soit depuis 2007.
Comme le montre le graphique ci-dessus, la demande étrangère était plus ou moins stable, voire en léger recul à certaines périodes entre 2017 et 2019, avant de s’effondrer au premier semestre 2020 avec la pandémie de coronavirus et les restrictions de voyage associées. Au second semestre 2021 et au premier semestre de cette année, la demande étrangère de biens en Espagne a toutefois explosé.
La demande étrangère ayant progressé plus vite que la demande locale, qui a augmenté de 9 % sur la période, la part de marché des acheteurs étrangers a atteint un record historique de 20,3 %, égalant celle du second semestre 2015.
Source : Spanish Property Insight, octobre 2022
