Het aantal Spaanse vastgoedverkopen aan een buitenlandse koper bereikte in de eerste helft van 2022 een recordhoogte: buitenlandse investeerders gaven Spanje met hun geld een flinke dosis vertrouwen.
In de eerste helft van het jaar werden 72.987 Spaanse woningen aan een buitenlandse koper verkocht, 53% meer dan in dezelfde periode vorig jaar, volgens de nieuwste cijfers van de Spaanse vereniging van notarissen (het Consejo General del Notariado).
Dat is het hoogste niveau van buitenlandse investeringen in Spaans vastgoed ooit gemeten, in elk geval sinds de notarissen deze cijfers publiceren, met gegevens die teruggaan tot 2007.
Zoals de grafiek hierboven laat zien, was de buitenlandse vraag tussen 2017 en 2019 min of meer stabiel en kromp zij in sommige periodes zelfs licht, waarna zij in de eerste helft van 2020 instortte door de coronapandemie en de bijbehorende reisbeperkingen. In de tweede helft van 2021 en de eerste helft van dit jaar is de buitenlandse vraag naar Spaans vastgoed echter geëxplodeerd.
Doordat de buitenlandse vraag sneller groeide dan de binnenlandse vraag, die in die periode met 9% toenam, steeg het marktaandeel van buitenlandse kopers tot een recordhoogte van 20,3%, gelijk aan het aandeel in de tweede helft van 2015.
Bron: Spanish Property Insight, oktober 2022
