La reprise de l’économie espagnole bat son plein à mesure que le pays sort de la sixième vague de la pandémie de coronavirus, et c’est sur le marché immobilier qu’elle est la plus visible : les ventes de logements ont progressé de 34,5 % en janvier par rapport au même mois de 2021. Par ailleurs, les accords de prêts immobiliers ont bondi de 28,3 % au cours des premiers mois de l’année, tout comme les créations d’entreprises, à un rythme toutefois plus modeste de 0,9 %.
Plus de ventes et à un prix plus élevé
Le nombre de ventes a augmenté de 34,5 % sur un an à l’échelle nationale, pour atteindre 47 503 unités, et le prix moyen au m² s’est établi à 1 599 euros, soit une hausse de 6,8 % par rapport à 2021. Par type de logement, les ventes d’appartements ont progressé de 37,0 % sur un an, à 36 058 unités, et leur prix a augmenté de 4,2 %. La demande de maisons individuelles a connu un essor similaire, avec 27,3 % de ventes en plus, à un prix en hausse de 11,1 %.
Hausse des ventes par communauté autonome
Les îles Baléares ont enregistré la plus forte hausse des ventes au-dessus de la moyenne nationale, à 66,7 %, suivies des îles Canaries (54,9 %). Dans la Communauté valencienne, l’investissement immobilier a atteint 425 millions d’euros l’an dernier, le double de 2020, et cette tendance s’est poursuivie en 2022, avec des ventes de logements en hausse de 45,1 %. À lire aussi :Les ventes de logements à Murcie en hausse de près de 40 % par rapport à 2020.
Hausse du prix des logements
Les prix des logements ont augmenté dans toutes les communautés autonomes d’Espagne, à l’exception de trois : la Galice, la Navarre et La Rioja. Des hausses à deux chiffres du prix au mètre carré ont été enregistrées aux îles Baléares (22,6 %), en Cantabrie (21,3 %), dans les Asturies (18,2 %), en Estrémadure (17,4 %), dans la région de Valence (16,2 %), en Aragon (12,7 %), en Catalogne (11,9 %), à Madrid (11,4 %) et en Andalousie (11,2 %).
Hausse des créations d’entreprises
Les données du Centre d’information statistique du notariat révèlent également qu’en janvier 2022, les créations d’entreprises ont progressé de 0,9 % sur un an, à 7 921 nouvelles sociétés. À l’échelle régionale, les créations d’entreprises ont augmenté dans sept communautés autonomes et reculé dans les 10 autres. Les hausses ont atteint deux chiffres en Estrémadure (43,1 %), en Aragon (21,9 %), en Castille-et-León (20,4 %), au Pays basque (19,0 %) et aux îles Baléares (10,1 %).
Source : Spain News Today, mars 2022
