En septiembre de 2024, España registró un fuerte aumento de la compraventa de viviendas, con 61.887 operaciones inscritas en todo el país, un notable 41,5% más que en el mismo mes del año anterior. Es el mayor incremento desde agosto de 2021 y la cifra de operaciones más alta en 14 años. Para encontrar un volumen superior hay que remontarse a julio de 2007, cuando se vendieron más de 63.000 viviendas.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), este repunte se debe en gran medida a la bajada de los tipos de interés, que ha hecho más asequible la vivienda. El aumento fue generalizado: afectó tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano y se produjo en todas las comunidades del país.
El buen dato de septiembre supone el tercer mes consecutivo de crecimiento interanual de las ventas, tras las subidas del 19% en julio y del 0,9% en agosto.
El aumento de la compraventa se vio impulsado tanto por la vivienda nueva, que se disparó un 54,9% hasta las 12.531 operaciones, como por la usada, que creció un 38,4% hasta un total de 49.356 operaciones.
Del total de viviendas vendidas en septiembre, el 92,4% fueron viviendas libres y el 7,6%, viviendas protegidas. Las ventas de vivienda libre aumentaron un 41,3% interanual hasta las 57.179, mientras que las de vivienda protegida crecieron un 43,6% hasta alcanzar las 4.708 operaciones.
Buen comportamiento en todas las regiones
En tasa mensual (septiembre frente a agosto), la compraventa de viviendas se disparó un 25,1%. En los nueve primeros meses de 2024, las ventas totales aumentaron un 3,1%, con un alza del 12,2% en la vivienda nueva y de apenas un 1% en la usada.
El crecimiento global de las ventas en 2024 refleja una fuerte recuperación, y el número de operaciones apunta ya a superar las 600.000 a final de año. Francisco Iñareta, portavoz del portal inmobiliario idealista, señala que el elevado volumen de operaciones se debe probablemente a la combinación de un menor coste de financiación y la expectativa de subidas de precios, lo que ha llevado a muchos compradores a adelantar sus decisiones de compra.
Crecimiento por comunidades
Todas las comunidades autónomas registraron un aumento de la compraventa de viviendas en septiembre, con Extremadura (79,3%), el País Vasco (67,4%) y Asturias (57,3%) a la cabeza. Otras regiones con subidas destacadas fueron Aragón (56%), La Rioja (54,6%) y Madrid (52%).
Cantabria (45,7%) y Galicia (42,4%) también registraron avances notables, mientras que la Comunidad Valenciana igualó la media nacional del 41,5%. En el lado opuesto, Baleares (18,5%) y Navarra (18%) anotaron los menores incrementos interanuales, seguidas de Murcia (32,2%) y Cataluña (33,8%).
Los datos reflejan un mercado de la vivienda muy dinámico en España en la recta final de 2024, con fuertes diferencias regionales pero un aumento generalizado de la actividad en todo el país.
Fuente: Idealista, noviembre de 2024
