I september 2024 ökade bostadsförsäljningen i Spanien dramatiskt, med 61 887 registrerade transaktioner i hela landet – en imponerande ökning med 41,5% jämfört med samma månad året innan. Det är den största ökningen sedan augusti 2021 och det högsta antalet transaktioner på 14 år. För att hitta en högre volym får man gå tillbaka till juli 2007, då mer än 63 000 bostäder såldes.
Enligt uppgifter från Spaniens statistikmyndighet (INE) beror försäljningsökningen till stor del på lägre räntor, som har gjort det lättare att ha råd med en bostad. Ökningen var bred, gällde både nyproducerade och begagnade bostäder och skedde i landets samtliga regioner.
Septembers starka resultat innebär att försäljningen ökat på årsbasis tre månader i rad, efter ökningar på 19% i juli och 0,9% i augusti.
Uppgången drevs både av nyproducerade bostäder, som ökade med 54,9% till 12 531 transaktioner, och av begagnade bostäder, som ökade med 38,4% till sammanlagt 49 356 transaktioner.
Av alla bostäder som såldes i september var 92,4% bostäder på den fria marknaden och 7,6% skyddade bostäder. Försäljningen av bostäder på den fria marknaden steg med 41,3% på årsbasis till 57 179, medan försäljningen av skyddade bostäder ökade med 43,6% till 4 708 transaktioner.
Stark utveckling i alla regioner
Jämfört med föregående månad (september mot augusti) ökade bostadsförsäljningen med 25,1%. Under de första nio månaderna 2024 ökade den totala försäljningen med 3,1%, där försäljningen av nyproducerade bostäder steg med 12,2% och av begagnade bostäder med bara 1%.
Den totala försäljningsökningen 2024 speglar en stark återhämtning, och antalet transaktioner är nu på väg att överstiga 600 000 vid årets slut. Francisco Iñareta, talesperson för bostadsportalen idealista, påpekar att den höga transaktionsvolymen sannolikt beror på en kombination av lägre finansieringskostnader och förväntningar om stigande bostadspriser. Det har fått många köpare att tidigarelägga sina köpbeslut.
Regional tillväxt
Alla spanska regioner hade fler bostadsaffärer i september, med Extremadura (79,3%), Baskien (67,4%) och Asturien (57,3%) i täten. Andra regioner med märkbara ökningar var Aragonien (56%), La Rioja (54,6%) och Madrid (52%).
Även Kantabrien (45,7%) och Galicien (42,4%) ökade kraftigt, medan regionen Valencia låg i nivå med det nationella genomsnittet på 41,5%. Balearerna (18,5%) och Navarra (18%) hade å andra sidan de minsta ökningarna på årsbasis, följda av Murcia (32,2%) och Katalonien (33,8%).
Siffrorna visar en livlig bostadsmarknad i Spanien när 2024 går mot sitt slut, med stora regionala skillnader men en kraftigt ökad aktivitet i hela landet.
Källa: Idealista, november 2024
