De regio Madrid breidt het programma ‘Mi Primera Vivienda’ uit om meer inwoners te helpen hun eerste woning te kopen, nu stijgende prijzen het steeds moeilijker maken om voor een eigen inbreng te sparen.
Volgens de vernieuwde regeling stijgt de maximale woningprijs van €390.000 naar €425.000, terwijl de maximumleeftijd voor aanvragers wordt verhoogd naar 50 jaar.
In plaats van een directe subsidie te verstrekken, staat de regionale overheid garant voor het deel van de hypotheek dat boven de 80% uitkomt die banken normaal financieren. Zo kunnen kopers met voldoende inkomen om de maandlasten te dragen een woning kopen zonder eerst een grote eigen inbreng te hebben opgebouwd.
De financiering hangt af van de leeftijd en situatie van de koper. Aanvragers jonger dan 40 kunnen tot 100% financiering krijgen, aanvragers van 40 tot 45 jaar tot 95% en kopers tussen 45 en 50 jaar tot 90%. Grote gezinnen, eenoudergezinnen en gezinnen met kinderen ten laste kunnen eveneens in aanmerking komen voor financiering tot 100%.
Het programma geldt voor zowel nieuwbouw- als bestaande woningen overal in de regio Madrid. Aanvragers moeten ten minste twee jaar onafgebroken in de regio wonen, mogen in Spanje nog geen andere woning bezitten en moeten de gekochte woning ten minste vijf jaar als hoofdverblijf gebruiken.
De uitbreiding komt op een moment dat Madrid te maken blijft hebben met een sterke vraag naar woningen, een beperkt aanbod en stijgende prijzen. Door een van de grootste drempels bij de aankoop weg te nemen, namelijk de eigen inbreng, wil de regionale overheid het eigenwoningbezit toegankelijker maken voor middeninkomens met een stabiel inkomen maar onvoldoende spaargeld.
Bron: Madrid Secreto, augustus 2026.
