De markt voor luxevastgoed in de bekende ‘Golden Triangle’ aan de Costa del Sol, bestaande uit Marbella, Estepona en Benahavís, groeit gestaag, met een stabiele stijging van de verkopen in 2024. Volgens recente cijfers van de ondernemersvereniging DOM3 werden vorig jaar in deze drie gemeenten in totaal 8.708 hoogwaardige woningen verkocht, een stijging van 5,64% ten opzichte van 2023.
Marbella blijft marktleider met 4.745 transacties, gevolgd door Estepona met 3.162 verkopen en Benahavís met 801 verkopen. Ignacio Díaz, directeur projecten en infrastructuur van de gemeente Marbella, noemde de cijfers ‘stabiel en in lijn met verantwoorde groei’ en wees op een evenwichtige marktdynamiek na enkele zeer actieve jaren.
Hoewel de vraag sterk blijft, worden kopers kritischer. Javier Nieto, CEO van Pure Living Properties, legde uit dat ‘kopers niet langer bereid zijn opgeblazen prijzen te betalen. De verwachtingen moeten realistisch zijn om de markt gezond te houden.’ Deze verschuiving wijst op een volwassen wordende markt waarin kwaliteit en waarde centraal staan.
Het luxevastgoedsegment blijft vooral internationale kopers aantrekken. Christopher Clover, CEO van Panorama Properties, merkte op dat meer dan 90% van hun verkopen buitenlandse klanten betreft. ‘Marbella staat nu op één lijn met wereldwijde centra van luxevastgoed als Dubai, Miami en Londen,’ zei hij. Clover benadrukte ook de unieke multiculturele gemeenschap van Marbella, met ongeveer 167.000 ingeschreven inwoners, van wie meer dan 55.000 buitenlanders uit 152 verschillende nationaliteiten die harmonieus samenleven: een zeldzame en aantrekkelijke eigenschap voor internationale kopers.
De internationale aantrekkingskracht blijkt uit recente cijfers: Spanje telde in het eerste kwartaal van 2025 een historisch aantal van 21.525 buitenlandse kopers, goed voor 14,1% van alle verkopen in het land. In de provincie Malaga, waar Marbella ligt, stijgt het aandeel buitenlandse kopers zelfs tot 34,75%, wat de aanhoudende bloei van luxevastgoed aan de Costa del Sol onderstreept.
Met zijn combinatie van aantrekkelijk klimaat, levensstijl en kosmopolitische gemeenschap blijft de ‘Golden Triangle’ een van de meest gewilde bestemmingen in Europa voor kopers van luxewoningen.
Bron: Sur In English, juni 2025
