Het herstel van de Spaanse economie is in volle gang nu het land de zesde golf van de coronapandemie achter zich laat, en nergens is dat duidelijker dan op de vastgoedmarkt, waar de woningverkopen in januari met 34,5% stegen ten opzichte van dezelfde maand in 2021. Daarnaast stegen de goedgekeurde hypotheken in de eerste maanden van het jaar met 28,3%, net als het aantal nieuw opgerichte bedrijven, zij het in een bescheidener tempo van 0,9%.
Meer woningverkopen, tegen een hogere prijs
Het aantal verkopen steeg landelijk met 34,5% op jaarbasis tot 47.503, en de gemiddelde prijs per m² kwam uit op 1.599 euro, een stijging van 6,8% ten opzichte van 2021. Naar woningtype stegen de verkopen van appartementen met 37,0% op jaarbasis tot 36.058, en hun prijs met 4,2%. Ook de vraag naar eengezinswoningen nam vergelijkbaar sterk toe: er werden 27,3% meer van deze huizen verkocht, tegen een prijs die 11,1% hoger lag.
Stijging van de verkopen per autonome regio
De Balearen registreerden de grootste stijging van de verkopen boven het landelijk gemiddelde, met 66,7%, gevolgd door de Canarische Eilanden (54,9%). In de Valenciaanse Gemeenschap bedroegen de vastgoedinvesteringen vorig jaar 425 miljoen euro, het dubbele van 2020, en die trend zette zich in 2022 voort, met een stijging van de woningverkopen van 45,1%. Misschien ook interessant:Woningverkopen in Murcia bijna 40 procent hoger dan in 2020.
Stijging van de woningprijzen
De huizenprijzen stegen in alle autonome regio’s van Spanje, op drie na: Galicië, Navarra en La Rioja. Dubbelcijferige prijsstijgingen per vierkante meter werden gemeten op de Balearen (22,6%), in Cantabrië (21,3%), Asturië (18,2%), Extremadura (17,4%), Valencia (16,2%), Aragón (12,7%), Catalonië (11,9%), Madrid (11,4%) en Andalusië (11,2%).
Meer nieuwe bedrijven
Cijfers van het statistisch informatiecentrum van het notariaat laten ook zien dat het aantal nieuw opgerichte bedrijven in januari 2022 met 0,9% op jaarbasis steeg, tot 7.921 nieuwe ondernemingen. Op regionaal niveau nam het aantal nieuwe bedrijven toe in zeven autonome regio’s en daalde het in de overige 10. In Extremadura (43,1%), Aragón (21,9%), Castilla y León (20,4%), Baskenland (19,0%) en op de Balearen (10,1%) was de stijging dubbelcijferig.
Bron: Spain News Today, maart 2022
