Spanien håller på att bli världsledande inom märkesbostäder (branded residences) – exklusiva hem som förvaltas av lyxhotellkedjor och förenar ägandets avskildhet med femstjärnig service. I centrum för trenden står Costa del Sol, som nu svarar för 62% av Spaniens totala utbud av sådana bostäder, enligt uppgifter ur den kommande rapporten Branded Residences Monitor Report.
I hela Spanien finns redan 2 041 märkesbostäder och turistenheter, utvecklade i samarbete med välkända namn som Mandarin Oriental, W Hotels, Fendi, Dolce & Gabbana och Karl Lagerfeld. Förhandsversionen av studien, som publiceras i sin helhet i september, lyfter fram Marbella och Madrid som landets viktigaste nav, där Malagaprovinsen dominerar kustsegmentet tack vare klimatet, den internationella efterfrågan och en mogen infrastruktur för lyxturism.
Märkesbostäder uppstod i USA i början av 1900-talet, men modellen har vuxit snabbt i Europa under det senaste decenniet. År 2025 finns i Spanien och Portugal sammanlagt mer än 4 000 enheter i 50 projekt, med ett samlat värde på mer än €5,2 miljarder.
”Kunderna letar inte längre bara efter kvadratmeter och läge; de vill ha upplevelser, service och prestigen i ett varumärke som stöd för sin investering”, sade Felipe Reuse, vd för Property Partners España. ”Projekt som Fendis bostäder i Marbella eller Mandarin Oriental i Madrid är bara början. Segmentet har en enorm potential på marknader som Barcelona, Madrid och Balearerna.”
Medan Malaga leder vid kusten har Madrid blivit landets andra nav för märkesbostäder. Banbrytande projekt som Mandarin Oriental Residences i Salamanca och Banyan Tree Residences i Chamberí speglar en ny vision för urbant lyxboende, där förstklassig design förenas med exklusiv service.
Rapporten visar också att märkesbostäder som just nu byggs i Spanien är prissatta nästan 59% högre än färdigställda projekt – ett tecken på stark efterfrågan och ett växande förtroende hos investerare. Till 2027 räknar analytiker med ytterligare 2 000 enheter, där Balearerna väntas växa snabbast.
Property Partners, en internationell mäklarfirma med mer än tio års erfarenhet i sju länder, har identifierat märkesbostäder som en av de mest omvälvande trenderna inom premiumsegmentet på fastighetsmarknaden.
”Utöver de tjänster de erbjuder förkroppsligar dessa hem en exklusiv livsstil där varje detalj är utformad för att lyfta vardagen”, skrev företaget. ”Även om det fortfarande är ett nischsegment kommer dess kulturella, arkitektoniska och ekonomiska betydelse bara att växa under de kommande åren.”
Källa: Sur In English, augusti 2025
