Hiszpania wyrasta na światowego lidera rezydencji markowych – ekskluzywnych domów zarządzanych przez luksusowe sieci hotelowe, które łączą prywatność własności z pięciogwiazdkowymi usługami. W centrum tego trendu znajduje się Costa del Sol, która odpowiada obecnie za 62% całkowitej podaży w Hiszpanii tego typu nieruchomości – wynika z danych przygotowywanego raportu Branded Residences Monitor Report.
W całej Hiszpanii istnieje już 2,041 markowych lokali mieszkalnych i turystycznych, zrealizowanych we współpracy z tak renomowanymi markami jak Mandarin Oriental, W Hotels, Fendi, Dolce & Gabbana i Karl Lagerfeld. Zapowiedź badania, którego pełna wersja ukaże się we wrześniu, wskazuje Marbellę i Madryt jako główne ośrodki w kraju, przy czym prowincja Málaga dominuje w segmencie nadmorskim dzięki klimatowi, popytowi międzynarodowemu i dojrzałej infrastrukturze turystyki luksusowej.
Choć rezydencje markowe narodziły się w Stanach Zjednoczonych na początku XX wieku, w ostatniej dekadzie model ten szybko rozwinął się w Europie. W 2025 roku w Hiszpanii i Portugalii łącznie znajduje się ponad 4,000 lokali w 50 inwestycjach o łącznej wartości przekraczającej €5.2 miliarda.
„Klienci nie szukają już tylko metrów kwadratowych i lokalizacji; chcą doświadczeń, usług i prestiżu marki, który wesprze ich inwestycję” – powiedział Felipe Reuse, dyrektor zarządzający Property Partners España. „Projekty takie jak rezydencje Fendi w Marbelli czy Mandarin Oriental w Madrycie to dopiero początek. Ten segment ma ogromny potencjał na takich rynkach jak Barcelona, Madryt i Baleary”.
Podczas gdy prowincja Málaga przoduje na wybrzeżu, Madryt stał się drugim ośrodkiem w kraju pod względem rezydencji markowych. Sztandarowe projekty, takie jak Mandarin Oriental Residences w dzielnicy Salamanca i Banyan Tree Residences w Chamberí, odzwierciedlają nową wizję luksusowego życia w mieście, łączącą wyrafinowany design z usługami najwyższej klasy.
Z raportu wynika również, że rezydencje markowe będące obecnie w budowie w Hiszpanii są wyceniane prawie o 59% wyżej niż projekty ukończone – co świadczy o silnym popycie i rosnącym zaufaniu inwestorów. Analitycy przewidują, że do 2027 roku powstanie dodatkowo 2,000 lokali, a najszybszego rozwoju oczekuje się na Balearach.
Property Partners, międzynarodowa firma pośrednicząca z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w siedmiu krajach, uznała rezydencje markowe za jeden z najbardziej przełomowych trendów w sektorze nieruchomości premium.
„Poza oferowanymi usługami domy te uosabiają ekskluzywny styl życia, w którym każdy szczegół ma podnosić jakość codzienności” – podała firma. „Choć to wciąż segment niszowy, jego wpływ kulturowy, architektoniczny i gospodarczy będzie w nadchodzących latach tylko rósł”.
Źródło: Sur In English, sierpień 2025
