Madrid sigue adelante con Los Cerros, un gran desarrollo urbanístico en el distrito de Vicálvaro concebido para convertirse en el próximo «pulmón verde» de la ciudad. El proyecto incluirá 14.276 nuevas viviendas en 4,7 millones de metros cuadrados, de los que solo el 12% será edificable; el resto se reservará para zonas verdes y espacios públicos.
Uno de los aspectos más destacados del proyecto son sus 1,7 millones de metros cuadrados de zonas verdes, que harán que el parque central sea mayor que El Retiro. Los Cerros pretende combinar vivienda y naturaleza mediante un modelo urbano sostenible que integra parques, jardines y zonas arboladas en todo el barrio.
Más de la mitad de las viviendas contarán con algún tipo de protección, lo que garantiza opciones de vivienda asequible. El desarrollo incluirá 7.138 viviendas libres, 5.099 viviendas de precio limitado y 2.039 viviendas de protección básica, sujetas a los requisitos que establezca la Comunidad de Madrid. El suelo procede de una combinación de propietarios privados y administraciones públicas.
El proyecto también apuesta por la calidad ambiental, con la plantación prevista de 7.000 árboles y 100.000 arbustos y la reforestación de 2.500 plantas, lo que contribuirá a mejorar la calidad del aire y reducir la contaminación.
Los Cerros contará con 12,7 kilómetros de carriles bici, calles pensadas para el peatón y soluciones de movilidad sostenible destinadas a reducir la dependencia del coche. Situado entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares, tendrá acceso directo por la M-45, la R-3 y la M-203, y se prevén líneas de autobús exprés y de la EMT que lo conectarán con el resto de Madrid.
Fuente: Madrid Secreto, febrero de 2026
