Les avocats du propriétaire recherchent un terrain à céder à la mairie en compensation du changement d’affectation du bâtiment dans le plan d’urbanisme. Le nouveau propriétaire du bâtiment de Correos à Malaga, le magnat israélien du pétrole Haim Tsuff, pense avoir trouvé une solution au problème qui retarde la transformation de l’ancien siège de la Poste en hôtel haut de gamme.
Haim Tsuff, qui a acquis le bâtiment aux enchères il y a plus d’un an pour 23.5m euros, étudie plusieurs options pour obtenir la modification des règles d’urbanisme nécessaire à la réalisation du projet.
Selon la réglementation actuelle, le bâtiment est uniquement affecté à des usages sociaux, ce qui signifie qu’il pourrait par exemple devenir une maison de retraite, une résidence étudiante ou un foyer pour enfants, mais pas un hôtel.
Il existe deux moyens de contourner ce type de situation. En échange de la modification de l’affectation des sols dans le plan d’urbanisme, un propriétaire peut céder à la mairie une surface de terrain équivalente, ou son équivalent financier.
Si Haim Tsuff pourrait opter pour la seconde solution, la mairie de Malaga n’y est guère favorable, car elle devrait utiliser ces fonds pour trouver et acheter un terrain dans un délai de deux ans.
Les avocats de Haim Tsuff estiment désormais avoir trouvé un terrain qui pourrait convenir ; si tel est le cas, le bâtiment de Correos deviendra un « hôtel emblématique et remarquable ».
Source : Sur, février 2021
