- Le gestionnaire américain investira 250 millions en Espagne au cours des deux prochaines années
- Il gérera des investissements pour des familles, des family offices et des institutions espagnoles à partir de 2024
« Malgré l’ajustement lié à la hausse des taux et à l’incertitude politique, l’immobilier espagnol reste l’un des marchés les plus attractifs au monde, c’est pourquoi nous y investirons 250 millions au cours des deux prochaines années », explique Mariano Capellino, PDG d’Inmsa, société américaine de gestion d’investissements immobiliers à l’échelle mondiale, spécialisée dans les family offices et les familles fortunées.
« Lorsqu’on analyse un marché, il est important de tenir compte des facteurs macroéconomiques et démographiques ou de la sécurité juridique, car ils contribuent à protéger l’investissement à long terme. Chez Inmsa, nous recommandons à nos investisseurs de toujours miser sur un cadre institutionnel solide et prévisible, et l’Espagne, quatrième économie de la zone euro, remplit cette condition », ajoute le dirigeant.
Autre argument en faveur du marché espagnol : l’inflation va continuer de progresser à court terme. « La Banque d’Espagne estime que l’IPC tournera autour de 4,3 % l’an prochain, et dans un contexte inflationniste, investir dans des actifs réels est une bonne alternative », affirme Mariano Capellino, qui souligne également qu’« aujourd’hui l’investissement recule d’environ 50 %, mais nous retrouverons nos niveaux en 2025, car la BCE pourra de nouveau baisser ses taux ».
Mariano Capellino estime que les grands fonds d’investissement immobilier continueront de prendre position en Espagne et cite en exemple les projets d’Inmsa, qui commencera en 2024 à gérer des investissements pour des familles, des family offices et des institutions espagnoles, huit ans après l’ouverture de son bureau madrilène.
La société juge le moment « imbattable » pour obtenir des rendements élevés, car « l’Espagne continue d’offrir des prix bien plus intéressants que des marchés plus matures comme l’Allemagne ou le Royaume-Uni ».
Source : elEconomista.es, octobre 2023
