- De Amerikaanse vermogensbeheerder investeert de komende twee jaar 250 miljoen in Spanje
- Vanaf 2024 beheert het investeringen voor families, family offices en Spaanse instellingen
“Ondanks de correctie door de rentestijging en de politieke onzekerheid blijft Spaans vastgoed een van de aantrekkelijkste markten ter wereld; daarom investeren wij hier de komende twee jaar 250 miljoen,” legt Mariano Capellino uit, CEO van Inmsa, een Amerikaanse wereldwijde vastgoedinvesteerder en vermogensbeheerder die gespecialiseerd is in family offices en vermogende families.
“Bij de analyse van een markt is het belangrijk rekening te houden met macro-economische en demografische factoren en met rechtszekerheid, omdat die helpen investeringen op lange termijn te beschermen. Bij Inmsa raden wij onze investeerders aan altijd in te zetten op een solide en voorspelbaar institutioneel kader, en Spanje, als vierde economie van de eurozone, voldoet aan die eis,” voegt de bestuurder toe.
Een ander argument om op de Spaanse markt in te zetten, is dat de inflatie op korte termijn zal blijven stijgen. “De Banco de España schat dat de consumentenprijsindex volgend jaar rond 4,3% zal liggen, en in een inflatoir klimaat is beleggen in reële activa een goed alternatief,” zegt Capellino, die ook benadrukt dat “de investeringen nu met zo’n 50% dalen, maar dat we in 2025 het niveau van vroeger weer zullen bereiken, omdat de ECB de rente weer kan verlagen.
Mariano Capellino verwacht dat de grote vastgoedfondsen posities in Spanje zullen blijven innemen, en noemt als voorbeeld de plannen van Inmsa, dat in 2024 begint met het beheren van investeringen voor families, family offices en Spaanse instellingen, acht jaar na de opening van zijn kantoor in Madrid.
Het bedrijf vindt het moment “ideaal” om hoge rendementen te behalen, omdat “Spanje nog altijd veel interessantere prijzen biedt dan meer volwassen markten zoals Duitsland of het Verenigd Koninkrijk.”
Bron: elEconomista.es, oktober 2023
