Costa del Sol · Q2 2026
De markt in één minuut.
Waarden omhoog, verkopen omlaag: een stevigere, tragere markt.
+12–16%
Waardestijging, laatste 12 maanden
in de zes plaatsen met gepubliceerde waarden
−8.3%
Woningverkopen, laatste 12 maanden
16.987 verkopen, tegen 18.525 een jaar eerder
3.4–4.9%
Bruto huurrendementen
langetermijnverhuur, 2024
Plaats voor plaats
Waar elke plaats staat.
De waarde per m² vandaag, hoe die zich heeft ontwikkeld en wat huur oplevert. Tik op een plaats voor de gids.
Voor Benahavís worden geen waarden gepubliceerd.
Rendement — 647 verkopenEstepona€ 3.518/m²+12% in een jaar +157% sinds 2016Rendement 3,7% 3.192 verkopenMijas€ 3.365/m²+12% in een jaar +158% sinds 2016Rendement 4,0% 3.362 verkopenFuengirola€ 3.758/m²+15% in een jaar +149% sinds 2016Rendement 3,8% 2.391 verkopenBenalmádena€ 3.783/m²+13% in een jaar +151% sinds 2016Rendement 4,1% 1.921 verkopenCasares€ 10,29/m² huur+43% huurstijging in vijf jaarVoor Casares worden geen waarden gepubliceerd.
Rendement — 577 verkopenSan Roque (Sotogrande)€ 2.569/m²+14% in een jaar +98% sinds 2016Rendement 4,9% 941 verkopenOnze lezing
Wat het voor u betekent.
Kopen
De prijzen stijgen nog, maar er wisselden 8% minder woningen van eigenaar. Er is meer ruimte om te kiezen en te onderhandelen dan een jaar geleden.
Verkopen
De waarden zijn stevig, maar kopers nemen de tijd. Een woning die vanaf de eerste dag juist geprijsd is, verkoopt; een ambitieuze prijs wacht.
Beleggen
Huur levert het meest op in San Roque (Sotogrande) en Benalmádena, met 4,9% en 4,1% bruto. In Marbella (3,4%) kwam het rendement uit waardestijging en niet uit huur.
Bekijk de volledige tabel
| Gemeente | Woningverkopen laatste 12 maanden | Verkopen t.o.v. jaar ervoor | Waarde / m² Q2 2026 | Waarde 1 jaar | Waarde 10 jaar | Huur / m² per maand, 2024 | Bruto rendement 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marbella | 3,956 | −12% | €4,528 | +16% | +130% | €9.63 | 3.4% |
| Benahavís | 647 | −16% | — | — | — | €10.77 | — |
| Estepona | 3,192 | −8.5% | €3,518 | +12% | +157% | €8.36 | 3.7% |
| Mijas | 3,362 | −7.1% | €3,365 | +12% | +158% | €8.68 | 4.0% |
| Fuengirola | 2,391 | +3.8% | €3,758 | +15% | +149% | €9.29 | 3.8% |
| Benalmádena | 1,921 | −17% | €3,783 | +13% | +151% | €10.08 | 4.1% |
| Casares | 577 | −12% | — | — | — | €10.29 | — |
| San RoqueSotogrande | 941 | +6.9% | €2,569 | +14% | +98% | €8.08 | 4.9% |
Bronnen. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (woningverkopen op basis van notariële akten; getaxeerde waarde van woningen op de vrije markt, Q2 2026, voorlopig) en SERPAVI 2024 (mediane langetermijnhuren). Bruto rendement = 12 × mediane huur van een appartement per m² ÷ gemiddelde waarde per m². Sotogrande maakt deel uit van San Roque. Ontwikkelingen in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst; dit is geen beleggingsadvies. Alle markten, inclusief Madrid →
Persoonlijk advies
Wilt u deze cijfers voor een specifieke woning?
Vertel ons welk gebied of welke woning u overweegt, dan plaatsen wij de cijfers voor u in context.