Costa del Sol · kv. 2 2026
Marknaden på en minut.
Värdena upp, försäljningen ned: en stabilare, lugnare marknad.
+12–16%
Värdeökning, senaste 12 månaderna
i de sex orter där värden publiceras
−8.3%
Bostadsförsäljningar, senaste 12 månaderna
16 987 försäljningar, mot 18 525 året innan
3.4–4.9%
Bruttodirektavkastning på uthyrning
långtidsuthyrning, 2024
Ort för ort
Där varje ort står.
Värde per m² i dag, hur det har förändrats och vad hyrorna ger. Tryck på en ort för att se dess guide.
Värden publiceras inte för Benahavís.
Avkastning – 647 försäljningarEstepona3 518 €/m²+12 % på ett år +157 % sedan 2016Avkastning 3,7 % 3 192 försäljningarMijas3 365 €/m²+12 % på ett år +158 % sedan 2016Avkastning 4,0 % 3 362 försäljningarFuengirola3 758 €/m²+15 % på ett år +149 % sedan 2016Avkastning 3,8 % 2 391 försäljningarBenalmádena3 783 €/m²+13 % på ett år +151 % sedan 2016Avkastning 4,1 % 1 921 försäljningarCasares10,29 €/m² i hyra+43 % hyreshöjning på fem årVärden publiceras inte för Casares.
Avkastning – 577 försäljningarSan Roque (Sotogrande)2 569 €/m²+14 % på ett år +98 % sedan 2016Avkastning 4,9 % 941 försäljningarVår tolkning
Vad det betyder för dig.
Köpa
Priserna stiger fortfarande, men 8 % färre bostäder bytte ägare. Det finns mer utrymme att välja och förhandla än för ett år sedan.
Sälja
Värdena är stabila, men köparna tar god tid på sig. En bostad som är rätt prissatt från första dagen säljs; ett ambitiöst pris får vänta.
Investera
Hyrorna ger mest i San Roque (Sotogrande) och Benalmádena, med 4,9 % respektive 4,1 % brutto. I Marbella (3,4 %) har avkastningen kommit från värdeökning snarare än hyra.
Se hela tabellen
| Kommun | Bostadsförsäljningar senaste 12 månaderna | Försäljning jämfört med året innan | Värde/m² kv. 2 2026 | Värde 1 år | Värde 10 år | Hyra/m² per månad, 2024 | Bruttoavkastning 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marbella | 3,956 | −12% | €4,528 | +16% | +130% | €9.63 | 3.4% |
| Benahavís | 647 | −16% | — | — | — | €10.77 | — |
| Estepona | 3,192 | −8.5% | €3,518 | +12% | +157% | €8.36 | 3.7% |
| Mijas | 3,362 | −7.1% | €3,365 | +12% | +158% | €8.68 | 4.0% |
| Fuengirola | 2,391 | +3.8% | €3,758 | +15% | +149% | €9.29 | 3.8% |
| Benalmádena | 1,921 | −17% | €3,783 | +13% | +151% | €10.08 | 4.1% |
| Casares | 577 | −12% | — | — | — | €10.29 | — |
| San RoqueSotogrande | 941 | +6.9% | €2,569 | +14% | +98% | €8.08 | 4.9% |
Källor. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (bostadsförsäljningar enligt notarieakter; värderingsvärde för bostäder på den fria marknaden, kv. 2 2026, preliminärt) och SERPAVI 2024 (medianhyror vid långtidsuthyrning). Bruttoavkastning = 12 × medianhyra för lägenhet per m² ÷ genomsnittligt värde per m². Sotogrande ingår i San Roque. Historisk utveckling är ingen garanti för framtiden; detta är inte investeringsrådgivning. Alla marknader, inklusive Madrid →
Privat rådgivning
Vill du ha de här siffrorna för en specifik bostad?
Berätta vilket område eller vilken bostad du överväger så sätter vi siffrorna i sitt sammanhang åt dig.