Bostadsmarknaden i Spanien tycks återhämta sig stadigt under första kvartalet 2024, med stigande priser och fler affärer tack vare relativt låga räntor och en fortsatt efterfrågan från utländska investerare. Det är dock viktigt att komma ihåg att marknaden kan variera, och gör det, kraftigt beroende på region, och vissa områden känner definitivt fortfarande av effekterna av pandemin och andra ekonomiska faktorer.
Tidigare i år förutspådde experterna att försäljningen av begagnade bostäder skulle bromsa in under de kommande månaderna, eftersom bankerna gör det allt svårare för dem med blygsamma besparingar att få ett bolån. Köpare av nyproduktion påverkas däremot inte lika mycket, eftersom de oftast är kunder som kan spara och sedan finansiera, eller som har sålt en tidigare bostad och har kontanter till hands. Och det verkar som om prognoserna håller. Enligt den officiella statistik som presenterades i början av mars steg priset på begagnade bostäder i Spanien något, med 0.4% i februari, till ett genomsnitt på 2,056 euro per kvadratmeter. Det motsvarar en ökning med 7.2% jämfört med samma period förra året, men ligger fortfarande 2.8% under den historiska toppen för bostadspriserna i Spanien, som noterades i juni 2007.
I de flesta av Spaniens autonoma regioner steg bostadspriserna i februari, och 13 av 19 regioner hade en positiv utveckling. I topp låg Kanarieöarna med en ökning på 1.5%, tätt följda av Madrid (1.4%), Murcia (1.1%) samt Balearerna och Extremadura (1% vardera).
Andra regioner med en måttlig ökning var Aragonien (0.9%), Kastilien-La Mancha (0.6%), Kantabrien (0.6%), Baskien (0.6%), Valenciaregionen (0.5%), Galicien (0.2%), Kastilien och León (0.1%) och Andalusien (0.1%). Navarra (-0.6%), Katalonien (-0.2%) och Asturien (-0.1%) var däremot de enda regionerna där bostadspriserna sjönk. Prismässigt behåller Balearerna titeln som den dyraste regionen att köpa bostad i, med en genomsnittlig kostnad på 4,191 euro per kvadratmeter. Därefter följer huvudstaden Madrid (3,292 euro), Baskien (2,883 euro), Kanarieöarna (2,501 euro) och Katalonien (2,338 euro). I andra änden av skalan är Kastilien-La Mancha (922 euro), Extremadura (977 euro) och Kastilien och León (1,180 euro) de billigaste regionerna att bosätta sig i Spanien.
Sammantaget har prisuppgången hittills i år varit ganska måttlig, men siffrorna tyder på att landets fastighetsmarknad fortsätter att stabiliseras och att Spanien fortfarande är drömmen för många bostadsköpare.
Källa: Spain News Today, mars 2024
