La compraventa de viviendas en España parece estar enfriándose tras un año de crecimiento vertiginoso después de la pandemia, según sugieren las últimas cifras del Consejo General del Notariado.
En junio los notarios registraron 69.163 compraventas de viviendas, un 3,6% más que en el mismo periodo del año pasado, el menor crecimiento desde febrero de 2021. El gráfico siguiente, que muestra la variación anualizada de las ventas de cada mes desde 2019, ilustra la tendencia a la baja.
En términos generales, las ventas siguen en su nivel más alto desde el año de auge de 2007, pero el precio de la vivienda sigue muy por debajo de los máximos de aquel año y apenas hay indicios de burbuja. Así que, aunque las ventas se estén enfriando, hay pocos motivos para esperar un desplome de los precios.
¿Por qué se están enfriando las ventas? Un menor crecimiento era inevitable en algún momento tras el fuerte crecimiento de los últimos 12 meses, pero la desaceleración probablemente la han desencadenado ahora la elevada inflación (10,8% en julio), la subida de los tipos de interés y unas perspectivas económicas sombrías.
Fuente: SpanishPropertyInsight, agosto de 2022
