Najnowsze dane hiszpańskiego stowarzyszenia notariuszy sugerują, że sprzedaż mieszkań w Hiszpanii wyhamowuje po roku błyskawicznego wzrostu, jaki nastąpił po pandemii.
W czerwcu notariusze poświadczyli sprzedaż 69 163 mieszkań, o 3,6% więcej niż przed rokiem – to najniższa dynamika wzrostu od lutego 2021 roku. Poniższy wykres, przedstawiający roczną zmianę sprzedaży w poszczególnych miesiącach od 2019 roku, ilustruje trend spadkowy.
Ogólnie rzecz biorąc, sprzedaż wciąż jest najwyższa od rekordowego 2007 roku, ale ceny mieszkań są nadal znacznie poniżej ówczesnych szczytów i niewiele wskazuje na bańkę. Choć więc sprzedaż wyhamowuje, nie ma powodów, by spodziewać się załamania cen.
Dlaczego sprzedaż słabnie? Niższa dynamika była nieunikniona po wysokim wzroście w ostatnich 12 miesiącach, ale spowolnienie wywołały zapewne wysoka inflacja (10,8% w lipcu), rosnące stopy procentowe i ponure perspektywy gospodarcze.
Źródło: SpanishPropertyInsight, sierpień 2022
