De Spaanse woningverkopen lijken af te koelen na een jaar van razendsnelle groei na de pandemie, blijkt uit de nieuwste cijfers van de Spaanse vereniging van notarissen.
In juni werden 69.163 woningen verkocht en bij de notaris gepasseerd, 3,6% meer dan een jaar eerder, de laagste groei sinds februari 2021. De onderstaande grafiek met de verandering op jaarbasis per maand sinds 2019 laat de dalende trend zien.
Over het algemeen liggen de verkopen nog altijd op het hoogste niveau sinds het topjaar 2007, maar de huizenprijzen liggen nog ver onder de pieken van dat jaar en er zijn weinig aanwijzingen voor een bubbel. Hoewel de verkopen afkoelen, is er dus weinig reden om een prijscrash te verwachten.
Waarom koelen de verkopen af? Na de sterke groei van de afgelopen 12 maanden was een lagere groei op enig moment onvermijdelijk, maar de vertraging is nu waarschijnlijk in gang gezet door de hoge inflatie (10,8% in juli), de stijgende rente en sombere economische vooruitzichten.
Bron: SpanishPropertyInsight, augustus 2022
