Les ventes de logements en Espagne semblent ralentir après une année de croissance fulgurante dans le sillage de la pandémie, selon les derniers chiffres de l’association des notaires espagnols.
Les notaires ont enregistré 69 163 ventes de logements en juin, soit une hausse de 3,6 % sur un an, la plus faible progression depuis février 2021. Le graphique ci-dessous, qui montre la variation annualisée des ventes chaque mois depuis 2019, illustre cette tendance à la baisse.
De manière générale, les ventes restent à leur plus haut niveau depuis l’année faste de 2007, mais les prix des logements sont encore bien en deçà des sommets de cette année-là et rien n’indique vraiment une bulle. Ainsi, même si les ventes ralentissent, il y a peu de raisons de s’attendre à un effondrement des prix.
Pourquoi les ventes ralentissent-elles ? Un ralentissement était inévitable à un moment donné après la forte croissance des 12 derniers mois, mais il a probablement été déclenché aujourd’hui par une inflation élevée (10,8 % en juillet), la hausse des taux d’intérêt et des perspectives économiques sombres.
Source : SpanishPropertyInsight, août 2022
