En el primer semestre de 2022, el crecimiento del número de golden visas obtenidas por ciudadanos extranjeros para residir en España empezó a moderarse.
Según un estudio de Tranio, la golden visa española figuró en 2021 entre los cinco programas de Europa con mayor crecimiento de la demanda. Aunque el ritmo de crecimiento se moderó en el primer semestre de 2022, la demanda de visados españoles sigue siendo considerable y todo indica que se mantendrá estable a largo plazo.
Las llamadas golden visas son un tipo de documento que permite a una persona residir en el país si realiza una inversión (normalmente inmobiliaria) superior a un determinado umbral, que en el caso de España es de 500.000 euros.
Se considera que la continuada popularidad de las golden visas ha contribuido de forma significativa a la recuperación del mercado inmobiliario europeo tras la pandemia.
Estas conclusiones se basan en las estadísticas de Tranio sobre las consultas de compra de inmuebles realizadas por inversores transnacionales entre enero y junio de 2022, así como en la última encuesta anual a expertos del mercado inmobiliario de 40 países.
Durante la última década, el interés de los inversores globales por las golden visas y los pasaportes dorados se ha centrado en gran medida en Europa y Norteamérica. El número medio de compradores extranjeros de inmuebles interesados en obtener la residencia o la ciudadanía en los países europeos que ofrecen esta opción aumentó un 20% en 2021.
Los cinco programas europeos de inversión dorada que más ganan popularidad entre los inversores extranjeros son:
- La golden visa de Portugal (en 2021 la demanda de los inversores aumentó un 100%)
- El pasaporte dorado de Montenegro (+50%)
- Las golden visas de Grecia (+30%)
- Las golden visas de España (+28%)
- El pasaporte dorado de Turquía (+22%)
En el primer semestre de 2022 se perfilaron grandes cambios de tendencia en la inversión inmobiliaria transfronteriza, y los programas que más crecen se alejan de España. Los programas europeos con mayor crecimiento de la demanda fueron la golden visa de Grecia (las consultas aumentaron un 127% respecto al primer semestre de 2021), los pasaportes dorados de Turquía (+24%), Malta (+18%) y Montenegro (+12%), así como el programa italiano de residencia por inversión (+11%).
Fuente: Tranio, julio de 2022
