W pierwszej połowie 2022 roku wzrost liczby „złotych wiz” uzyskiwanych przez cudzoziemców w celu pobytu w Hiszpanii zaczął zwalniać.
Według badania Tranio hiszpańska złota wiza znalazła się w 2021 roku w pierwszej piątce europejskich programów pod względem wzrostu popytu. Choć w pierwszej połowie 2022 roku tempo wzrostu spadło, popyt na hiszpańskie wizy wciąż jest znaczący i wydaje się, że w długim terminie pozostanie stabilny.
Tak zwane złote wizy to dokument, który pozwala na pobyt w kraju w zamian za inwestycję (zazwyczaj w nieruchomości) powyżej określonego progu – w przypadku Hiszpanii 500 000 euro.
Uważa się, że niesłabnąca popularność złotych wiz w istotnym stopniu przyczyniła się do odbudowy europejskiego rynku nieruchomości po pandemii.
Wnioski opierają się na statystykach Tranio dotyczących zapytań o zakup nieruchomości składanych przez międzynarodowych inwestorów od stycznia do czerwca 2022 roku, a także na najnowszym corocznym badaniu ekspertów rynku nieruchomości z 40 krajów.
W ostatniej dekadzie zainteresowanie globalnych inwestorów złotymi wizami i paszportami koncentrowało się głównie na Europie i Ameryce Północnej. Średnia liczba zagranicznych nabywców nieruchomości chcących uzyskać prawo pobytu lub obywatelstwo w krajach europejskich oferujących taką możliwość wzrosła w 2021 roku o 20%.
Pięć europejskich programów „złotych inwestycji” najszybciej zyskujących popularność wśród zagranicznych inwestorów to:
- złota wiza Portugalii (w 2021 roku popyt inwestorów wzrósł o 100%)
- złoty paszport Czarnogóry (+50%)
- greckie złote wizy (+30%)
- hiszpańskie złote wizy (+28%)
- złoty paszport Turcji (+22%)
W pierwszej połowie 2022 roku zarysowały się wyraźne zmiany trendów w transgranicznych inwestycjach w nieruchomości, a najszybciej rosnące programy oddalają się od Hiszpanii. Liderami wzrostu popytu w Europie były grecka złota wiza (liczba zapytań wzrosła o 127% w porównaniu z pierwszą połową 2021 roku), złote paszporty Turcji (+24%), Malty (+18%) i Czarnogóry (+12%), a także włoski program pobytu w zamian za inwestycję (+11%).
Źródło: Tranio, lipiec 2022
