In de eerste helft van 2022 begon de groei van het aantal golden visa dat buitenlanders aanschaffen om in Spanje te verblijven, af te nemen.
Volgens onderzoek van Tranio stond het Spaanse golden visa in 2021 in de Europese top 5 van programma’s met de sterkste groei in de vraag. Hoewel het groeitempo in de eerste helft van 2022 afnam, is de vraag naar Spaanse visa nog altijd aanzienlijk en lijkt die op de lange termijn stabiel te blijven.
Zogeheten golden visa zijn documenten waarmee iemand in het land mag verblijven als hij een investering doet (meestal in vastgoed) boven een bepaalde drempel, in het geval van Spanje 500.000 euro.
De aanhoudende populariteit van golden visa zou aanzienlijk hebben bijgedragen aan het herstel van de Europese vastgoedmarkt na de pandemie.
Deze bevindingen zijn gebaseerd op de statistieken van Tranio over aankoopaanvragen van internationale investeerders van januari tot juni 2022, en op de meest recente jaarlijkse enquête onder vastgoedexperts uit 40 landen.
In het afgelopen decennium richtte de belangstelling van internationale investeerders voor golden visa en paspoorten zich grotendeels op Europa en Noord-Amerika. Het gemiddelde aantal buitenlandse vastgoedkopers dat verblijfsrecht of staatsburgerschap wilde verkrijgen in Europese landen die die mogelijkheid bieden, steeg in 2021 met 20%.
De top 5 van Europese investeringsprogramma’s die aan populariteit winnen onder buitenlandse investeerders:
- het golden visa van Portugal (in 2021 steeg de vraag van investeerders met 100%)
- het golden passport van Montenegro (+50%)
- Griekse golden visa (+30%)
- Spaanse golden visa (+28%)
- het golden passport van Turkije (+22%)
In de eerste helft van 2022 tekenden zich grote trendverschuivingen af in grensoverschrijdende vastgoedinvesteringen, en de snelst groeiende programma’s liggen allemaal buiten Spanje. De Europese programma’s met de sterkste groei in de vraag waren het Griekse golden visa (aanvragen 127% hoger dan in de eerste helft van 2021), de golden passports van Turkije (+24%), Malta (+18%) en Montenegro (+12%), en het programma voor verblijf via investering van Italië (+11%).
Bron: Tranio, juli 2022
