Los costes de construcción de edificios residenciales subieron un 7.7% interanual hasta junio. Así, en solo seis meses, los precios se han disparado un 9.6%, según refleja el Índice de Costes Directos de Construcción elaborado por ACR. De este modo, el Índice de Precios Pagados se situó en 140.85 puntos, superando el valor máximo alcanzado desde que se publica esta serie, registrado en el cuarto trimestre de 2019, con 133.63 puntos.
«Las subidas registradas en los últimos seis meses son atribuibles, en gran medida, al encarecimiento de materias primas como el acero, la madera, el aluminio o el cobre. Todavía no se aprecian incrementos significativos en el coste de la mano de obra de la construcción, que fue la principal causa del aumento constante de los costes de construcción en los últimos años», según Guillermo Jiménez, director general de ACR.
Los precios de la construcción ya marcaban máximos históricos en el cuarto trimestre de 2019, tras encadenar subidas durante 13 trimestres consecutivos. Esta tendencia creciente se rompió de forma puntual con la crisis sanitaria de 2020, que llevó al índice a registrar caídas del 1.7% y del 3.8% en el tercer y cuarto trimestre del año pasado, respectivamente. Sin embargo, en 2021 no solo se ha retomado la tendencia alcista de los últimos años, sino que se ha intensificado.
Los costes suben un 7.7% interanual en junio
En cualquier caso, «es difícil anticipar cuál será el comportamiento de los precios en los próximos meses y si tendrá o no repercusión en las empresas del sector que, ante la incertidumbre del último año, pueden haber asumido ciertos riesgos para asegurar su nivel de actividad», indica Jiménez.
«En nuestra opinión, el criterio de prudencia debe guiar todas las decisiones que tome en este momento cada uno de los agentes que forman parte de la cadena de producción, ya que somos un sector clave en la recuperación económica de este país», subraya el director general de ACR, que añade que «estamos convencidos de que la colaboración entre todas las partes, en su sentido más radical, es la única vía para que esta tendencia alcista no afecte a la viabilidad y la rentabilidad de los proyectos».
Costes de estructura, 17%
Las partidas que más subidas sufrieron son los costes de cimentación y estructura de las obras nuevas, que actúan como indicador adelantado del resto de partidas y que muestran un aumento del 13.4% y del 17%, respectivamente. Destacan también las subidas de precio en carpintería de madera (7.1%) y vidriería (10.4%). Solo la partida de movimiento de tierras registró un descenso interanual del 1.8%.
Fuente: El Economista, junio de 2021
