De bouwkosten van woongebouwen stegen tot en met juni met 7,7% op jaarbasis. In slechts zes maanden zijn de prijzen dus met 9,6% omhooggeschoten, zo blijkt uit de Index van Directe Bouwkosten van ACR. De index van betaalde prijzen kwam daarmee uit op 140,85 punten, boven het hoogste niveau sinds de publicatie van deze reeks, dat werd bereikt in het vierde kwartaal van 2019, met 133,63 punten.
“De stijgingen van de afgelopen zes maanden zijn grotendeels toe te schrijven aan de hogere prijzen van grondstoffen als staal, hout, aluminium en koper. Er zijn nog geen noemenswaardige stijgingen in de arbeidskosten in de bouw, die de afgelopen jaren de belangrijkste oorzaak waren van de voortdurende stijging van de bouwkosten,” aldus Guillermo Jiménez, algemeen directeur van ACR.
De bouwprijzen bereikten in het vierde kwartaal van 2019 al recordhoogten, na 13 opeenvolgende kwartalen van stijgingen. Die stijgende lijn werd tijdelijk onderbroken door de gezondheidscrisis in 2020, waardoor de index in het derde en vierde kwartaal van vorig jaar daalde met respectievelijk 1,7% en 3,8%. In 2021 is de opwaartse trend van de afgelopen jaren echter niet alleen hervat, maar zelfs versterkt.
Kosten in juni 7,7% hoger dan een jaar eerder
Hoe dan ook is het “moeilijk te voorspellen hoe de prijzen zich de komende maanden zullen ontwikkelen en of dat gevolgen zal hebben voor bedrijven in de sector die, gezien de onzekerheid van het afgelopen jaar, bepaalde risico’s hebben genomen om hun activiteitenniveau veilig te stellen,” aldus Jiménez.
“Naar onze mening moet voorzichtigheid leidend zijn bij alle beslissingen die op dit moment worden genomen door elk van de partijen in de productieketen, want wij zijn een sleutelsector voor het economisch herstel van dit land,” benadrukt de algemeen directeur van ACR, die eraan toevoegt dat “we ervan overtuigd zijn dat samenwerking tussen alle partijen, in de meest vergaande zin, de enige manier is om te voorkomen dat deze stijgende trend de haalbaarheid en winstgevendheid van projecten aantast.”
Kosten van de draagconstructie: 17%
De posten met de grootste stijgingen zijn de kosten van fundering en draagconstructie van nieuwbouw, die als voorlopende indicator voor de overige posten gelden en een stijging van respectievelijk 13,4% en 17% laten zien. Ook vallen de prijsstijgingen op bij houten timmerwerk (7,1%) en glaswerk (10,4%). Alleen de post grondwerk liet op jaarbasis een daling van 1,8% zien.
Bron: El Economista, juni 2021
