Byggkostnaderna för bostadshus steg med 7.7% på årsbasis fram till juni. På bara sex månader har priserna alltså rusat med 9.6%, enligt indexet för direkta byggkostnader som tas fram av ACR. Indexet för betalda priser låg därmed på 140.85 punkter, över det högsta värde som uppnåtts sedan serien började publiceras, vilket registrerades under fjärde kvartalet 2019, med 133.63 punkter.
”Ökningarna under de senaste sex månaderna beror till stor del på stigande priser på råvaror som stål, trä, aluminium och koppar. Ännu ser vi inga betydande ökningar av arbetskostnaderna i byggandet, som var den främsta orsaken till de ständigt stigande byggkostnaderna under senare år”, säger Guillermo Jiménez, vd för ACR.
Byggpriserna nådde redan rekordnivåer under fjärde kvartalet 2019, efter ökningar 13 kvartal i rad. Den uppåtgående trenden bröts tillfälligt av hälsokrisen 2020, som gjorde att indexet sjönk med 1.7% och 3.8% under tredje respektive fjärde kvartalet förra året. Under 2021 har dock inte bara de senaste årens uppåtgående trend återkommit, den har dessutom förstärkts.
Kostnaderna steg 7.7% på årsbasis i juni
Hur som helst är det ”svårt att förutse hur priserna kommer att utvecklas de kommande månaderna och om det påverkar de företag i branschen som, med tanke på osäkerheten det senaste året, kan ha tagit vissa risker för att säkra sin verksamhetsnivå”, säger Jiménez.
”Enligt vår mening bör försiktighet styra alla beslut som just nu fattas av alla aktörer i produktionskedjan, eftersom vi är en nyckelsektor för landets ekonomiska återhämtning”, understryker ACR:s vd, som tillägger att ”vi är övertygade om att samarbete mellan alla parter, i ordets mest radikala bemärkelse, är det enda sättet att se till att den uppåtgående trenden inte påverkar projektens genomförbarhet och lönsamhet”.
Stomkostnader, 17%
De poster som ökat mest är kostnaderna för grundläggning och stomme i nybyggen, som fungerar som en ledande indikator för övriga poster, och som visar en ökning med 13.4% respektive 17%. Även prisökningarna för snickerier i trä (7.1%) och glas (10.4%) sticker ut. Bara posten markarbeten minskade, med 1.8% på årsbasis.
Källa: El Economista, juni 2021
