Les achats immobiliers des expatriés en Espagne ont progressé de 41,9 % au second semestre 2021 par rapport à l’année précédente, de plus en plus de personnes pouvant réaliser leur rêve de s’installer en Espagne ou d’acheter une résidence de vacances sur les côtes espagnoles grâce à l’assouplissement des mesures anti-Covid.
Entre juillet et décembre 2021, 63 934 biens ont été achetés en Espagne par des non-Espagnols. Les transactions immobilières réalisées par des étrangers ont représenté 18,6 % du total des ventes, en ligne avec la moyenne 2012-2019 (18,7 %), après un net recul au premier semestre (-37,3 %) et au second semestre (-10,8 %) 2020. Cette hausse est bien sûr étroitement liée à la forte baisse des transactions immobilières en 2020 en raison de la pandémie de Covid-19. Mais aujourd’hui, le nombre de biens achetés par des expatriés en Espagne repart à la hausse à mesure que la pandémie recule et que les restrictions sont levées.
Cette hausse s’est vérifiée dans chacune des 17 communautés autonomes d’Espagne, mais les plus fortes progressions ont été enregistrées aux îles Baléares (81,5 %), aux îles Canaries (57,1 %), en Andalousie (55 %), en Cantabrie (50,5 %) et dans la région de Valence (44,9 %). Les hausses les plus faibles ont été relevées en Castille-et-León et en Galice, avec une croissance inférieure à 10 %.
Quelles nationalités achètent des logements en Espagne ?
Le nombre d’étrangers achetant un bien en Espagne a augmenté de plus de 40 %. Par nationalité, les étrangers ayant acheté le plus de logements en Espagne en fin d’année dernière sont les Britanniques, avec 11,8 % du total des transactions (7 560). Ils sont suivis des Allemands (10,4 %) et des Français (8,3 %).
Les achats des étrangers de toutes nationalités ont progressé, mais les plus fortes hausses ont été le fait des Néerlandais (104,1 % sur un an), des Irlandais (99,3 %) et des Allemands (84,9 %).
Les prix moyens au mètre carré les plus élevés ont quant à eux été payés par des acheteurs venus de Suède (2 752 euros/m2), du Danemark (2 750 euros/m2), d’Allemagne (2 741 euros/m2), des États-Unis (2 601 euros/m2), d’Allemagne (2 741 euros/m2) et du Royaume-Uni (2 741 euros/m2).
Source : Spain News Today, avril 2022
