Vastgoedaankopen door expats in Spanje stegen in de tweede helft van 2021 met 41,9% ten opzichte van het jaar ervoor, nu steeds meer mensen dankzij de versoepeling van de covidmaatregelen hun droom kunnen waarmaken om naar Spanje te verhuizen of een vakantiehuis aan de Spaanse kust te kopen.
Tussen juli en december 2021 kochten niet-Spanjaarden 63.934 woningen in Spanje. Vastgoedtransacties door buitenlanders waren goed voor 18,6% van alle aan- en verkopen, in lijn met het gemiddelde tussen 2012 en 2019 (18,7%), na een sterke daling in de eerste (-37,3%) en tweede helft (-10,8%) van 2020. Deze stijging hangt uiteraard sterk samen met de forse daling van het aantal vastgoedtransacties in 2020 door de covid-19-pandemie. Nu de pandemie afneemt en de beperkingen worden opgeheven, stijgt het aantal woningen dat expats in Spanje kopen echter weer.
De stijging deed zich voor in alle 17 autonome regio’s van Spanje, maar de grootste stijgingen waren er op de Balearen (81,5%), de Canarische Eilanden (57,1%), in Andalusië (55%), Cantabrië (50,5%) en Valencia (44,9%). De kleinste stijgingen waren er in Castilla y León en Galicië, met een groei van minder dan 10%.
Welke nationaliteiten kopen woningen in Spanje?
Het aantal buitenlanders dat in Spanje vastgoed koopt, is met meer dan 40 procent gestegen. Naar nationaliteit kochten eind vorig jaar de Britten de meeste woningen in Spanje, goed voor 11,8% van alle transacties (7.560). Zij werden gevolgd door de Duitsers (10,4%) en de Fransen (8,3%).
Het aantal aankopen door buitenlanders van alle nationaliteiten steeg, maar de grootste stijging kwam van de Nederlanders (104,1% op jaarbasis), Ieren (99,3%) en Duitsers (84,9%).
De hoogste gemiddelde prijzen per vierkante meter werden betaald door kopers uit Zweden (2.752 euro/m2), Denemarken (2.750 euro/m2), Duitsland (2.741 euro/m2), de VS (2.601 euro/m2), Duitsland (2.741 euro/m2) en het Verenigd Koninkrijk (2.741 euro/m2).
Bron: Spain News Today, april 2022
