Les coûts de construction des bâtiments résidentiels ont augmenté de 7.7% sur un an jusqu’en juin. En six mois seulement, les prix ont ainsi bondi de 9.6%, comme le montre l’indice des coûts directs de construction établi par ACR. L’indice des prix payés s’est ainsi établi à 140.85 points, dépassant le maximum atteint depuis la publication de cette série, enregistré au quatrième trimestre 2019 avec 133.63 points.
« Les hausses enregistrées au cours des six derniers mois sont dues, dans une large mesure, à l’augmentation du prix des matières premières comme l’acier, le bois, l’aluminium ou le cuivre. On ne constate pas encore de hausse significative du coût de la main-d’œuvre, qui était la principale cause de l’augmentation constante des coûts de construction ces dernières années », selon Guillermo Jiménez, directeur général d’ACR.
Les prix de la construction atteignaient déjà des records au quatrième trimestre 2019, après 13 trimestres consécutifs de hausse. Cette tendance a été ponctuellement interrompue par la crise sanitaire de 2020, l’indice enregistrant des baisses de 1.7% et 3.8% respectivement aux troisième et quatrième trimestres de l’an dernier. En 2021, cependant, non seulement la tendance haussière des dernières années a repris, mais elle s’est même accentuée.
Les coûts augmentent de 7.7% sur un an en juin
En tout état de cause, « il est difficile d’anticiper l’évolution des prix dans les mois à venir et de savoir si elle aura ou non un impact sur les entreprises du secteur qui, face à l’incertitude de l’année écoulée, ont pu prendre certains risques pour assurer leur niveau d’activité », indique Guillermo Jiménez.
« À notre avis, la prudence doit guider toutes les décisions prises en ce moment par chacun des acteurs de la chaîne de production, car nous sommes un secteur clé de la reprise économique du pays », souligne le directeur général d’ACR, qui ajoute : « Nous sommes convaincus que la collaboration entre toutes les parties, au sens le plus fort du terme, est le seul moyen d’éviter que cette tendance haussière ne compromette la viabilité et la rentabilité des projets. »
Gros œuvre : 17%
Les postes les plus touchés par les hausses sont les fondations et le gros œuvre des constructions neuves, qui servent d’indicateur avancé pour les autres postes, avec des augmentations respectives de 13.4% et 17%. On note également des hausses dans la menuiserie bois (7.1%) et la vitrerie (10.4%). Seul le poste des terrassements enregistre une baisse sur un an, de 1.8%.
Source : El Economista, juin 2021
