Spanje ontwikkelt zich tot wereldwijde koploper in branded residences: exclusieve woningen beheerd door luxehotelketens, die de privacy van eigendom combineren met vijfsterrenservice. In het hart van deze trend ligt de Costa del Sol, die inmiddels goed is voor 62% van het totale Spaanse aanbod van deze woningen, volgens gegevens uit het binnenkort te verschijnen Branded Residences Monitor Report.
In Spanje zijn er al 2.041 branded woon- en toeristische eenheden, ontwikkeld in samenwerking met bekende namen als Mandarin Oriental, W Hotels, Fendi, Dolce & Gabbana en Karl Lagerfeld. De voorpublicatie van het onderzoek, dat in september volledig verschijnt, noemt Marbella en Madrid als de belangrijkste centra van het land, waarbij de provincie Malaga het kustsegment domineert dankzij haar klimaat, internationale vraag en volwassen infrastructuur voor luxetoerisme.
Hoewel branded residences begin twintigste eeuw in de Verenigde Staten ontstonden, heeft het model zich het afgelopen decennium snel in Europa verspreid. In 2025 tellen Spanje en Portugal samen meer dan 4.000 eenheden in 50 projecten, met een gezamenlijke waarde van meer dan €5,2 miljard.
‘Klanten zoeken niet langer alleen vierkante meters en ligging; ze willen belevenissen, diensten en het prestige van een merk als onderbouwing van hun investering,’ zei Felipe Reuse, directeur van Property Partners España. ‘Projecten zoals de residenties van Fendi in Marbella of Mandarin Oriental in Madrid zijn nog maar het begin. Dit segment heeft enorm potentieel in markten als Barcelona, Madrid en de Balearen.’
Terwijl Malaga aan de kust de leiding heeft, is Madrid het tweede nationale centrum voor branded residences geworden. Beeldbepalende projecten als Mandarin Oriental Residences in Salamanca en Banyan Tree Residences in Chamberí weerspiegelen een nieuwe visie op luxueus stedelijk wonen, waarin hoogwaardig design samengaat met exclusieve diensten.
Uit de Monitor blijkt ook dat branded residences die momenteel in Spanje in ontwikkeling zijn bijna 59% duurder zijn dan opgeleverde projecten, een teken van sterke vraag en groeiend vertrouwen van investeerders. Analisten voorspellen tegen 2027 nog eens 2.000 eenheden, waarbij de Balearen naar verwachting de snelste groei doormaken.
Property Partners, een internationaal makelaarskantoor met meer dan tien jaar ervaring in zeven landen, ziet branded residences als een van de meest ingrijpende trends in het topsegment van de vastgoedmarkt.
‘Naast de diensten die ze bieden, belichamen deze woningen een exclusieve levensstijl waarin elk detail is ontworpen om het dagelijks leven te verrijken,’ aldus het bedrijf. ‘Hoewel het nog een nichesegment is, zal de culturele, architectonische en economische impact ervan de komende jaren alleen maar groter worden.’
Bron: Sur In English, augustus 2025
