Wspólnota Madrytu rozszerza program „Mi Primera Vivienda”, aby pomóc większej liczbie mieszkańców w zakupie pierwszego mieszkania w sytuacji, gdy rosnące ceny nieruchomości coraz bardziej utrudniają zgromadzenie wkładu własnego.
W zaktualizowanym programie maksymalna cena kwalifikującej się nieruchomości wzrośnie z €390,000 do €425,000, a górna granica wieku wnioskodawców zostanie podniesiona do 50 lat.
Zamiast bezpośredniej dotacji władze regionalne występują jako gwarant tej części kredytu hipotecznego, która przekracza 80% zwykle finansowane przez banki. Dzięki temu uprawnieni nabywcy, których dochody wystarczają na pokrycie miesięcznych rat, mogą kupić mieszkanie bez zgromadzenia wysokiego wkładu własnego.
Poziom finansowania będzie zależał od wieku i sytuacji nabywcy. Osoby poniżej 40. roku życia mogą uzyskać finansowanie do 100%, osoby w wieku od 40 do 45 lat do 95%, a nabywcy w wieku od 45 do 50 lat do 90%. Z finansowania do 100% mogą również skorzystać rodziny wielodzietne, rodziny niepełne oraz rodziny z dziećmi na utrzymaniu.
Program obejmuje zarówno nowe, jak i używane nieruchomości położone w dowolnym miejscu Wspólnoty Madrytu. Wnioskodawcy muszą mieszkać w regionie nieprzerwanie od co najmniej dwóch lat, nie mogą posiadać innej nieruchomości w Hiszpanii i muszą wykorzystywać kupione mieszkanie jako główne miejsce zamieszkania przez co najmniej pięć lat.
Rozszerzenie programu następuje w czasie, gdy Madryt wciąż zmaga się z dużym popytem na mieszkania, ograniczoną podażą i rosnącymi cenami. Usuwając jedną z największych barier w zakupie mieszkania—wkład własny—władze regionalne chcą ułatwić dostęp do własnego lokum mieszkańcom o średnich dochodach, którzy mają stabilne zarobki, ale niewystarczające oszczędności.
Źródło: Madrid Secreto, sierpień 2026.
