Ożywienie hiszpańskiej gospodarki trwa w najlepsze, gdy kraj wychodzi z szóstej fali pandemii koronawirusa, a nigdzie nie widać tego wyraźniej niż na rynku nieruchomości – sprzedaż domów wzrosła w styczniu o 34,5% w porównaniu z tym samym miesiącem 2021 roku. Ponadto liczba udzielonych kredytów hipotecznych wzrosła w pierwszych miesiącach roku o 28,3%, podobnie jak liczba nowo zakładanych firm, choć w skromniejszym tempie 0,9%.
Więcej transakcji i po wyższych cenach
Liczba transakcji wzrosła w skali kraju o 34,5% rok do roku, do 47 503, a średnia cena za m2 wyniosła 1599 euro, o 6,8% więcej niż w 2021 roku. W podziale na rodzaje nieruchomości sprzedaż mieszkań wzrosła o 37,0% rok do roku, do 36 058, a ich ceny – o 4,2%. Podobny wzrost odnotował popyt na domy jednorodzinne: sprzedano ich o 27,3% więcej, po cenach wyższych o 11,1%.
Wzrost sprzedaży według wspólnot autonomicznych
Najwyższy wzrost sprzedaży powyżej średniej krajowej odnotowały Baleary – 66,7% – a za nimi Wyspy Kanaryjskie (54,9%). We Wspólnocie Walenckiej inwestycje w nieruchomości wyniosły w ubiegłym roku 425 milionów euro, dwa razy więcej niż w 2020 roku, a trend ten utrzymuje się w 2022 roku – sprzedaż domów wzrosła gwałtownie o 45,1%. Może Państwa zainteresować także:Sprzedaż i zakup domów w Murcji wzrosły o prawie 40 procent w porównaniu z 2020 rokiem.
Wzrost cen mieszkań
Ceny domów wzrosły we wszystkich wspólnotach autonomicznych Hiszpanii z wyjątkiem trzech – Galicji, Nawarry i La Rioja. Dwucyfrowe wzrosty cen za metr kwadratowy odnotowano na Balearach (22,6%), w Kantabrii (21,3%), Asturii (18,2%), Estremadurze (17,4%), Walencji (16,2%), Aragonii (12,7%), Katalonii (11,9%), Madrycie (11,4%) i Andaluzji (11,2%).
Wzrost liczby nowych firm
Dane Centrum Informacji Statystycznej Notariatu pokazują również, że w styczniu 2022 roku liczba nowo zakładanych firm wzrosła o 0,9% rok do roku, do 7921. Na poziomie regionalnym liczba nowych firm wzrosła w siedmiu wspólnotach autonomicznych, a w pozostałych 10 spadła. Dwucyfrowe wzrosty odnotowano w Estremadurze (43,1%), Aragonii (21,9%), Kastylii i León (20,4%), Kraju Basków (19,0%) i na Balearach (10,1%).
Źródło: Spain News Today, marzec 2022
