La provincia de Málaga se consolida como uno de los tres destinos preferidos de la España peninsular para los inversores del sector.
En total, el año pasado se invirtieron 560 millones de euros en la provincia de Málaga, según nuevos datos. La cifra es dos millones de euros inferior a la de 2022, según un informe de inversión hotelera elaborado por Colliers, consultora inmobiliaria y gestora de inversiones.
Estas operaciones sitúan a la Costa del Sol, en términos de inversión hotelera en la España peninsular, por detrás de Madrid, que registró un descenso significativo de 803 millones en 2022 a 601 millones, y de Barcelona, con 580 millones, el doble que el año anterior.
A nivel nacional, la inversión hotelera en España alcanzó en 2023 la segunda cifra más alta de su historia, con 4.248 millones de euros, solo por detrás de 2018, cuando superó los 4.800 millones. El año pasado cambiaron de manos en todo el país 171 hoteles y 21.748 habitaciones, frente a 133 hoteles y 17.754 habitaciones en 2022.
La gestora de inversiones señaló además que los inmuebles hoteleros se convirtieron en 2023 en los activos inmobiliarios más codiciados del mercado español y han catapultado al país al primer puesto en inversión hotelera de Europa, por delante del Reino Unido, Alemania y Francia.
Entre las operaciones más destacadas figuran las de GIC, que incluyó siete hoteles de la provincia de Málaga, y Equity Inmuebles, con el Meliá Marbella Banús y el Sol Guadalmar; la adquisición del Hotel Molina Lario por parte de Meridia Capital; la compra por la cadena Catalonia de dos hoteles en Ronda propiedad de Unicaja, y la adjudicación del Hotel Royal Al-Andalus a Blue Sea Hotels, controlada por el fondo Portobello Capital.
En cuanto a los precios de compra, Colliers detalló que durante 2023, y pese al entorno macroeconómico y a las subidas de los tipos de interés, el precio medio por habitación de los hoteles vendidos aumentó hasta los 182.900 euros, un 8,4% más que en 2022. Con notables excepciones, como la venta de activos prime como el Mandarin Oriental de Barcelona o el Autograph Collection Palacio del Retiro de Madrid, que han superado la barrera del millón de euros por habitación.
«La industria turística y hotelera en España vive una inversión sin precedentes. En 2023 ha llegado la verdadera consolidación del interés internacional por nuestro mercado hotelero, con más de 4.000 millones invertidos; solo nos supera Estados Unidos, que evidentemente juega en otra liga y cuyo mercado de inversión hotelera ronda los 23.000 millones de dólares», afirmó Laura Hernando, directora general del departamento de hoteles de Colliers International Spain.
Fuente: SUR in English, enero de 2024
