Malagaprovinsen har befäst sin ställning som ett av sektorns tre mest populära investeringsmål på det spanska fastlandet.
Totalt investerades 560 miljoner euro i Malagaprovinsen förra året, enligt nya siffror. Det är två miljoner euro mindre än 2022, enligt en rapport om hotellinvesteringar från Colliers, ett företag inom fastigheter och kapitalförvaltning.
Affärerna placerar Costa del Sol efter Madrid när det gäller hotellinvesteringar på det spanska fastlandet – där minskade de kraftigt från 803 miljoner 2022 till 601 miljoner – och efter Barcelona, med 580 miljoner, dubbelt så mycket som året innan.
På nationell nivå nådde hotellinvesteringarna i Spanien 2023 den näst högsta siffran någonsin, 4.248 miljarder euro, efter 2018 då de översteg 4.8 miljarder euro. Förra året bytte 171 hotell och 21,748 rum ägare i hela landet, jämfört med 133 hotell och 17,754 rum 2022.
Kapitalförvaltaren påpekade också att hotellfastigheter blev de mest eftertraktade fastighetstillgångarna på den spanska marknaden 2023 och har lyft landet till förstaplatsen för hotellinvesteringar i Europa, före Storbritannien, Tyskland och Frankrike.
Bland de mest betydande affärerna märks GIC:s, som omfattade sju hotell i Malagaprovinsen, och Equity Inmuebles med Meliá Marbella Banús och Sol Guadalmar, Meridia Capitals förvärv av Hotel Molina Lario, kedjan Catalonias köp av två hotell i Ronda som ägdes av Unicaja samt att Blue Sea Hotels, som kontrolleras av fonden Portobello Capital, tog över Hotel Royal Al-Andalus.
När det gäller köpeskillingar uppger Colliers att genomsnittspriset per rum för de hotell som såldes under 2023, trots det makroekonomiska läget och räntehöjningarna, steg till 182,900 euro per rum, omkring 8.4% mer än 2022. Med anmärkningsvärda undantag som försäljningen av toppobjekt som Mandarin Oriental i Barcelona eller Autograph Collection Palacio del Retiro i Madrid, som har passerat en miljon euro per rum.
”Turism- och hotellbranschen i Spanien upplever investeringar utan motstycke. Under 2023 har det internationella intresset för vår hotellmarknad verkligen befästs, med över 4,000 miljoner investerade; vi ligger bara efter USA, som självklart spelar i en annan liga och vars marknad för hotellinvesteringar ligger runt 23,000 miljoner dollar”, sade Laura Hernando, chef för hotellavdelningen på Colliers International Spain.
Källa: SUR in English, januari 2024
