Madrid ha aprobado oficialmente la siguiente fase de Los Cerros, uno de los mayores desarrollos urbanos de la ciudad, lo que abre la puerta a la construcción de miles de nuevas viviendas junto a uno de los mayores espacios verdes de la capital.
Situado en el distrito de Vicálvaro, el desarrollo de 4,7 millones de m² contará con 1,7 millones de m² de parques públicos y espacios naturales—una superficie mayor que la del emblemático Parque de El Retiro. El proyecto prevé plantar más de 7.000 árboles y 100.000 arbustos y recuperar miles de árboles existentes, conectando de forma continua con el futuro Bosque Metropolitano.
El barrio aportará 14.276 nuevas viviendas, aproximadamente la mitad de ellas asequibles. Más de 2.000 serán promovidas directamente por el Ayuntamiento de Madrid, lo que ampliará las oportunidades de acceso a la vivienda para jóvenes compradores y familias.
Además del uso residencial, Los Cerros contará con más de 550.000 m² destinados a locales comerciales, oficinas, colegios, centros sanitarios y servicios públicos, creando un barrio autosuficiente y no un simple suburbio residencial más.
Tras la última aprobación municipal, las obras de urbanización y la construcción de viviendas podrán avanzar de forma simultánea, lo que acelerará el calendario del proyecto. Si las obras siguen según lo previsto, las primeras viviendas se entregarán antes de que termine 2026, y el barrio se completará por fases en los próximos años.
Los Cerros supone un gran paso en la expansión urbana de Madrid, al combinar desarrollo sostenible, amplias zonas verdes y la vivienda que tanto se necesita para crear uno de los barrios residenciales más ambiciosos de la ciudad.
Fuente: Madrid Sectreto, julio de 2026
