Le loyer mensuel moyen en Espagne est passé à 10,89 euros/m2. Depuis plusieurs mois, tout augmente, du gaz et de l’électricité au carburant et aux courses, et le marché immobilier suit cette tendance : les loyers en Espagne ont progressé de 4,7 % sur un an, ce qui signifie qu’en avril, les logements se louaient en moyenne 10,89 euros/m2 par mois. C’est tout près du record de 11,02 euros enregistré au même mois de 2020.
« Nous entrons de nouveau dans la spirale de la hausse des prix, après la seule et plus forte baisse des cinq dernières années, constatée en 2021 », explique Maria Mator, directrice des études et porte-parole de Fotocasa, qui souligne qu’avril marque un tournant dans l’évolution des loyers, puisque dans de nombreuses régions d’Espagne la hausse a déjà dépassé les sommets de 2007.
Selon les experts, cette flambée des prix ne s’explique pas seulement par l’inflation, qui a également atteint des records en Espagne, mais aussi par le manque d’offre sur le marché, qui permet aux propriétaires d’augmenter les loyers.
Les prix varient en Espagne selon la demande, mais la plus forte hausse a été enregistrée dans la Communauté valencienne, où elle dépasse 15 % sur un an. Par ailleurs, alors que les loyers ont augmenté sur un an dans 94 % des communes espagnoles, c’est la ville d’Alicante qui a connu la hausse la plus marquée, à 21,7 %.
La Catalogne et Madrid restent les communautés autonomes les plus chères d’Espagne pour louer un logement, avec des loyers respectifs de 14,60 euros/m2 et 14,55 euros/m2 par mois.
Source : Spain News Today, mai 2022
